Prix immobilier au m² : Cambrai (59)
Le prix médian dans la commune de Cambrai est de 1 456 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 436 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 1 370 €–1 520 €/m² · n = 436 ventes
-30 % vs Nord (2 088 €/m²)-44 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 456 €/m²
Ventes sur 12 mois
436
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 702 €/m² | n = 147 |
| Maisons | 1 348 €/m² | n = 289 |
Répartition des prix
P10 790 €/m² · P90 2 390 €/m²
Répartition des 436 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 456 €/m², moitié centrale de 1 070 €/m² à 1 870 €/m², huit ventes sur dix entre 790 €/m² et 2 390 €/m².
- P25 1 070 €/m²
- P75 1 870 €/m²
- IC 95 % 1 370 €/m²–1 520 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 1 714 €/m² | n = 21 |
| T2 | 1 630 €/m² | n = 67 |
| T3 | 1 389 €/m² | n = 62 |
| T4 | 1 422 €/m² | n = 126 |
| T5 et plus | 1 384 €/m² | n = 160 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 1 912 €/m² | n = 29 |
| 40–59 m² | 1 490 €/m² | n = 64 |
| 60–79 m² | 1 389 €/m² | n = 118 |
| 80–99 m² | 1 489 €/m² | n = 116 |
| 100–119 m² | 1 266 €/m² | n = 52 |
| ≥ 120 m² | 1 306 €/m² | n = 57 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 191 ventes |
| 100–200 k€ | 191 ventes |
| 200–300 k€ | 44 ventes |
| 300–500 k€ | 9 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 457 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 436 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 102 000 € ; moitié centrale du marché : 74 900 € à 131 000 € (436 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 7 479 € à 8 000 € selon le département (7.3–7.8 % du prix), dont 1 455 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,0 €/m²/mois (intervalle 9,0–13,5), millésime 2025, 7 536 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Cambrai : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Neuville-Saint-Rémy (2,2 km)1 503 €/m²
- Escaudœuvres (3,2 km)1 458 €/m²
- Proville (3,2 km)1 774 €/m²
- Raillencourt-Sainte-Olle (5 km)1 426 €/m²
- Masnières (8 km)1 193 €/m²
- Avesnes-les-Aubert (9,6 km)1 311 €/m²
- Iwuy (9,6 km)1 398 €/m²
- Beauvois-en-Cambrésis (10,7 km)1 068 €/m²
À propos de Cambrai
436 ventes sur 12 mois · 31 134 habitants
Vue d’ensemble : le département Nord.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Cambrai : 1 456 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.