Prix immobilier au m² : Orchies (59)
Le prix médian dans la commune d’Orchies est de 2 355 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 96 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 110 €–2 540 €/m² · n = 96 ventes
+13 % vs Nord (2 088 €/m²)-9 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 355 €/m²
Ventes sur 12 mois
96
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 296 €/m² | n = 18 |
| Maisons | 2 367 €/m² | n = 78 |
Répartition des prix
Répartition des 96 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 355 €/m², moitié centrale de 1 830 €/m² à 2 690 €/m².
- P25 1 830 €/m²
- P75 2 690 €/m²
- IC 95 % 2 110 €/m²–2 540 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 2 261 €/m² | n = 25 |
| T4 | 2 333 €/m² | n = 33 |
| T5 et plus | 2 496 €/m² | n = 31 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 2 234 €/m² | n = 33 |
| 80–99 m² | 2 543 €/m² | n = 15 |
| 100–119 m² | 2 159 €/m² | n = 22 |
| ≥ 120 m² | 2 510 €/m² | n = 15 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 6 ventes |
| 100–200 k€ | 47 ventes |
| 200–300 k€ | 23 ventes |
| 300–500 k€ | 18 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 357 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 96 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 165 000 € ; moitié centrale du marché : 128 000 € à 188 000 € (96 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 11 805 € à 12 646 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 2 059 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,9 €/m²/mois (intervalle 11,2–17,2), millésime 2025, 1 329 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Orchies : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Coutiches (4,1 km)2 532 €/m²
- Marchiennes (6,2 km)1 888 €/m²
- Flines-lez-Raches (7,1 km)1 829 €/m²
- Templeuve-en-Pévèle (8,6 km)2 771 €/m²
- Râches (9,2 km)1 538 €/m²
- Mérignies (9,3 km)3 295 €/m²
- Lallaing (10,3 km)1 557 €/m²
- Raimbeaucourt (10,3 km)1 979 €/m²
À propos d’Orchies
96 ventes sur 12 mois · 8 396 habitants
Vue d’ensemble : le département Nord.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Orchies : 2 355 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.