Prix immobilier au m² : Raismes (59)
Le prix médian dans la commune de Raismes est de 1 424 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 122 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 290 €–1 530 €/m² · n = 122 ventes
-32 % vs Nord (2 088 €/m²)-45 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 424 €/m²
Ventes sur 12 mois
122
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 537 €/m² | n = 15 |
| Maisons | 1 399 €/m² | n = 107 |
Répartition des prix
P10 730 €/m² · P90 2 020 €/m²
Répartition des 122 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 424 €/m², moitié centrale de 1 030 €/m² à 1 770 €/m², huit ventes sur dix entre 730 €/m² et 2 020 €/m².
- P25 1 030 €/m²
- P75 1 770 €/m²
- IC 95 % 1 290 €/m²–1 530 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 1 407 €/m² | n = 29 |
| T4 | 1 340 €/m² | n = 52 |
| T5 et plus | 1 453 €/m² | n = 29 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 1 561 €/m² | n = 16 |
| 60–79 m² | 1 394 €/m² | n = 47 |
| 80–99 m² | 1 277 €/m² | n = 29 |
| 100–119 m² | 1 385 €/m² | n = 16 |
| ≥ 120 m² | 1 450 €/m² | n = 10 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 57 ventes |
| 100–200 k€ | 56 ventes |
| 200–300 k€ | 7 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 429 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 122 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 99 700 € ; moitié centrale du marché : 72 100 € à 124 000 € (122 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 7 342 € à 7 852 € selon le département (7.3–7.9 % du prix), dont 1 436 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,4 €/m²/mois (intervalle 9,6–13,5), millésime 2025, 667 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Raismes : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Beuvrages (2,8 km)1 420 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut (3,9 km)1 289 €/m²
- Petite-Forêt (4 km)1 462 €/m²
- Anzin (4,3 km)1 283 €/m²
- Saint-Amand-les-Eaux (4,3 km)1 753 €/m²
- Escautpont (4,6 km)1 302 €/m²
- Valenciennes (5,8 km)1 827 €/m²
- Hérin (6,5 km)1 344 €/m²
À propos de Raismes
122 ventes sur 12 mois · 12 199 habitants
Vue d’ensemble : le département Nord.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Raismes : 1 424 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.