Prix immobilier au m² : Valenciennes (59)
Le prix médian dans la commune de Valenciennes est de 1 827 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 651 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 1 760 €–1 870 €/m² · n = 651 ventes
-13 % vs Nord (2 088 €/m²)-30 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 827 €/m²
Ventes sur 12 mois
651
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 960 €/m² | n = 334 |
| Maisons | 1 636 €/m² | n = 317 |
Répartition des prix
P10 1 090 €/m² · P90 2 600 €/m²
Répartition des 651 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 827 €/m², moitié centrale de 1 460 €/m² à 2 230 €/m², huit ventes sur dix entre 1 090 €/m² et 2 600 €/m².
- P25 1 460 €/m²
- P75 2 230 €/m²
- IC 95 % 1 760 €/m²–1 870 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 173 €/m² | n = 62 |
| T2 | 1 950 €/m² | n = 132 |
| T3 | 1 883 €/m² | n = 148 |
| T4 | 1 722 €/m² | n = 157 |
| T5 et plus | 1 633 €/m² | n = 152 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 160 €/m² | n = 90 |
| 40–59 m² | 1 995 €/m² | n = 128 |
| 60–79 m² | 1 810 €/m² | n = 158 |
| 80–99 m² | 1 683 €/m² | n = 138 |
| 100–119 m² | 1 564 €/m² | n = 62 |
| ≥ 120 m² | 1 705 €/m² | n = 75 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 225 ventes |
| 100–200 k€ | 324 ventes |
| 200–300 k€ | 75 ventes |
| 300–500 k€ | 25 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 829 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 651 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 128 000 € ; moitié centrale du marché : 102 000 € à 156 000 € (651 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 9 264 € à 9 917 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 704 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,1 €/m²/mois (intervalle 9,7–15,1), millésime 2025, 14 463 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Valenciennes : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Anzin (1,6 km)1 283 €/m²
- Marly (2,9 km)1 515 €/m²
- La Sentinelle (3 km)1 484 €/m²
- Beuvrages (3,1 km)1 420 €/m²
- Petite-Forêt (3,1 km)1 462 €/m²
- Trith-Saint-Léger (4,1 km)1 389 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut (4,2 km)1 289 €/m²
- Saint-Saulve (4,3 km)1 955 €/m²
À propos de Valenciennes
651 ventes sur 12 mois · 43 468 habitants
Vue d’ensemble : le département Nord.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Valenciennes : 1 827 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.