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Prix immobilier au m² : Seine-Maritime

Le prix médian dans le département Seine-Maritime est de 2 135 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 16 113 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Confiance élevéeIC 95 % : 2 120 €–2 150 €/m² · n = 16 113 ventes

+2 % vs Normandie (2 101 €/m²)-18 % vs la France (2 592 €/m²)

Prix médian au m²

2 135 €/m²

Ventes sur 12 mois

16 113

Par type de bien

Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.

Type de bienPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
Appartements2 229 €/m²n = 5 950
Maisons2 092 €/m²n = 10 163

Répartition des prix

P10 1 210 €/m² · P90 3 330 €/m²

Répartition des 16 113 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 135 €/m², moitié centrale de 1 640 €/m² à 2 690 €/m², huit ventes sur dix entre 1 210 €/m² et 3 330 €/m².

  • P25 1 640 €/m²
  • P75 2 690 €/m²
  • IC 95 % 2 120 €/m²–2 150 €/m²

Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).

Par nombre de pièces

Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

PiècesPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
T12 761 €/m²n = 1 126
T22 317 €/m²n = 2 315
T32 070 €/m²n = 4 007
T42 100 €/m²n = 4 387
T5 et plus2 037 €/m²n = 4 272

Par surface habitable

Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

SurfacePrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
< 40 m²2 765 €/m²n = 1 549
40–59 m²2 204 €/m²n = 2 740
60–79 m²2 062 €/m²n = 4 029
80–99 m²2 074 €/m²n = 3 502
100–119 m²2 094 €/m²n = 1 852
≥ 120 m²1 996 €/m²n = 2 441

Ce qui se vend, par budget

Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.

Tranche de prixVentes derrière le chiffre
< 100 k€3 646 ventes
100–200 k€7 117 ventes
200–300 k€3 562 ventes
300–500 k€1 438 ventes
500 k€–1 M€331 ventes
≥ 1 M€19 ventes

Ventes par trimestre

Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).

Où se situe un prix ?

Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.

Soit 2 129 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 16 113 ventes de la fenêtre.

Valeur de marché indicative

Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).

Autour de 149 000 € ; moitié centrale du marché : 115 000 € à 188 000 € (16 113 ventes, 12 mois).

Frais de notaire (ancien)

Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus

Environ 10 706 € à 11 466 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 905 € d’émoluments.

Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.

Carte

Carte de Seine-Maritime : 67 communes publiées, coloriées par leur médiane. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.

Communes publiées (67)

617 autres communes restent sous le seuil de publication (30 ventes sur 12 mois) ; leurs 4 433 ventes sont comptées ici, dans le département.

À proximité

Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.

À propos de Seine-Maritime

département

16 113 ventes sur 12 mois

Vue d’ensemble : la région Normandie.

Citer ces chiffres

Prix immobilier Seine-Maritime : 2 135 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.

Données de cette page (JSON)Méthodologie

Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.