Prix immobilier au m² : Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76)
Le prix médian dans la commune de Saint-Aubin-lès-Elbeuf est de 1 583 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 131 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 450 €–1 740 €/m² · n = 131 ventes
-26 % vs Seine-Maritime (2 135 €/m²)-39 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 583 €/m²
Ventes sur 12 mois
131
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 109 €/m² | n = 45 |
| Maisons | 1 807 €/m² | n = 86 |
Répartition des prix
P10 910 €/m² · P90 2 420 €/m²
Répartition des 131 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 583 €/m², moitié centrale de 1 140 €/m² à 1 960 €/m², huit ventes sur dix entre 910 €/m² et 2 420 €/m².
- P25 1 140 €/m²
- P75 1 960 €/m²
- IC 95 % 1 450 €/m²–1 740 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 1 646 €/m² | n = 11 |
| T3 | 1 452 €/m² | n = 37 |
| T4 | 1 556 €/m² | n = 49 |
| T5 et plus | 1 723 €/m² | n = 33 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 1 500 €/m² | n = 24 |
| 60–79 m² | 1 444 €/m² | n = 46 |
| 80–99 m² | 1 721 €/m² | n = 34 |
| 100–119 m² | 1 780 €/m² | n = 14 |
| ≥ 120 m² | 1 660 €/m² | n = 10 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 58 ventes |
| 100–200 k€ | 55 ventes |
| 200–300 k€ | 15 ventes |
| 300–500 k€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 586 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 131 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 111 000 € ; moitié centrale du marché : 79 800 € à 137 000 € (131 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 8 097 € à 8 663 € selon le département (7.3–7.8 % du prix), dont 1 541 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,4 €/m²/mois (intervalle 9,1–14,3), millésime 2025, 574 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Aubin-lès-Elbeuf : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Cléon (1,7 km)1 851 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf (2,6 km)1 553 €/m²
- Elbeuf (3,6 km)1 310 €/m²
- Saint-Pierre-lès-Elbeuf (3,7 km)1 845 €/m²
- Grand-Couronne (5,1 km)1 895 €/m²
- Oissel-sur-Seine (5,9 km)1 902 €/m²
- Bosroumois (7,5 km)2 096 €/m²
- Le Thuit de l'Oison (8 km)2 071 €/m²
À propos de Saint-Aubin-lès-Elbeuf
131 ventes sur 12 mois · 8 443 habitants
Vue d’ensemble : le département Seine-Maritime.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Aubin-lès-Elbeuf : 1 583 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.