Prix immobilier au m² : Bihorel (76)
Le prix médian dans la commune de Bihorel est de 1 817 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 163 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 710 €–2 060 €/m² · n = 163 ventes
-15 % vs Seine-Maritime (2 135 €/m²)-30 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 817 €/m²
Ventes sur 12 mois
163
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 580 €/m² | n = 100 |
| Maisons | 2 797 €/m² | n = 63 |
Répartition des prix
P10 950 €/m² · P90 3 650 €/m²
Répartition des 163 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 817 €/m², moitié centrale de 1 370 €/m² à 2 810 €/m², huit ventes sur dix entre 950 €/m² et 3 650 €/m².
- P25 1 370 €/m²
- P75 2 810 €/m²
- IC 95 % 1 710 €/m²–2 060 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 1 636 €/m² | n = 19 |
| T3 | 1 722 €/m² | n = 59 |
| T4 | 1 868 €/m² | n = 49 |
| T5 et plus | 2 485 €/m² | n = 31 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 1 636 €/m² | n = 34 |
| 60–79 m² | 1 690 €/m² | n = 54 |
| 80–99 m² | 1 761 €/m² | n = 39 |
| 100–119 m² | 2 970 €/m² | n = 11 |
| ≥ 120 m² | 2 727 €/m² | n = 22 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 59 ventes |
| 100–200 k€ | 52 ventes |
| 200–300 k€ | 22 ventes |
| 300–500 k€ | 23 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 6 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 814 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 163 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 127 000 € ; moitié centrale du marché : 95 900 € à 197 000 € (163 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 9 196 € à 9 844 € selon le département (7.2–7.8 % du prix), dont 1 694 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,1 €/m²/mois (intervalle 10,8–16,0), millésime 2025, 1 451 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Bihorel : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Bois-Guillaume (1,3 km)2 902 €/m²
- Darnétal (2,6 km)2 260 €/m²
- Mont-Saint-Aignan (3,5 km)2 490 €/m²
- Rouen (3,7 km)2 714 €/m²
- Bonsecours (4,3 km)2 409 €/m²
- Isneauville (4,6 km)2 927 €/m²
- Saint-Léger-du-Bourg-Denis (4,6 km)2 325 €/m²
- Déville-lès-Rouen (5,7 km)1 879 €/m²
À propos de Bihorel
163 ventes sur 12 mois · 8 316 habitants
Vue d’ensemble : le département Seine-Maritime.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Bihorel : 1 817 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.