Prix immobilier au m² : Rouen (76)
Le prix médian dans la commune de Rouen est de 2 714 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 2 218 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 2 650 €–2 770 €/m² · n = 2 218 ventes
+27 % vs Seine-Maritime (2 135 €/m²)+5 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 714 €/m²
Ventes sur 12 mois
2 218
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 705 €/m² | n = 1 857 |
| Maisons | 2 768 €/m² | n = 361 |
Répartition des prix
P10 1 560 €/m² · P90 3 940 €/m²
Répartition des 2 218 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 714 €/m², moitié centrale de 2 100 €/m² à 3 330 €/m², huit ventes sur dix entre 1 560 €/m² et 3 940 €/m².
- P25 2 100 €/m²
- P75 3 330 €/m²
- IC 95 % 2 650 €/m²–2 770 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 078 €/m² | n = 528 |
| T2 | 2 640 €/m² | n = 575 |
| T3 | 2 386 €/m² | n = 571 |
| T4 | 2 394 €/m² | n = 326 |
| T5 et plus | 2 769 €/m² | n = 215 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 056 €/m² | n = 699 |
| 40–59 m² | 2 524 €/m² | n = 513 |
| 60–79 m² | 2 309 €/m² | n = 486 |
| 80–99 m² | 2 357 €/m² | n = 283 |
| 100–119 m² | 2 691 €/m² | n = 108 |
| ≥ 120 m² | 3 026 €/m² | n = 129 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 787 ventes |
| 100–200 k€ | 900 ventes |
| 200–300 k€ | 312 ventes |
| 300–500 k€ | 155 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 60 ventes |
| ≥ 1 M€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 714 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 2 218 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 190 000 € ; moitié centrale du marché : 147 000 € à 233 000 € (2 218 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 13 521 € à 14 490 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 298 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,3 €/m²/mois (intervalle 10,6–16,7), millésime 2025, 53 222 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Rouen : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Mont-Saint-Aignan (3 km)2 490 €/m²
- Le Petit-Quevilly (3,1 km)1 840 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen (3,3 km)1 957 €/m²
- Bihorel (3,7 km)1 817 €/m²
- Bonsecours (3,7 km)2 409 €/m²
- Bois-Guillaume (4,1 km)2 902 €/m²
- Déville-lès-Rouen (4,2 km)1 879 €/m²
- Darnétal (4,5 km)2 260 €/m²
À propos de Rouen
2 218 ventes sur 12 mois · 117 662 habitants
Vue d’ensemble : le département Seine-Maritime.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Rouen : 2 714 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.