Eure ou Seine-Maritime : les prix au m² comparés

Q: Eure ou Seine-Maritime : quelle zone est la plus chère au m² ?

Eure est 10 % moins cher que Seine-Maritime au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 7 174 et 16 113 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Eure et Seine-Maritime au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Eure est 10 % moins cher que Seine-Maritime au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

158 000 €, le prix de vente médian de Seine-Maritime, achètent environ 74 m² sur place, contre environ 82 m² pour Eure, soit 8 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Seine-Maritime a progressé de +1,5 % par an contre +1,2 % par an pour Eure, en euros courants.

Eure comparé à Seine-Maritime
Mesure	Eure Confiance élevée Normandie 1 920 €médiane au m² IC 95 % : 1 900 €–1 940 €/m²	Seine-Maritime Confiance élevée Normandie 2 135 €médiane au m² IC 95 % : 2 120 €–2 150 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	1 920 €/m²n = 7 174	2 135 €/m²n = 16 113	−10,1 %
Prix de vente médian	166 000 €n = 7 174	158 000 €n = 16 113	+5,1 %
Ventes sur 12 mois	7 174	16 113	−55,5 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	1 520 €–2 350 €	1 640 €–2 690 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+1,2 % par an	+1,5 % par an	−0,4 pts
Par type de bien
Appartements	1 904 €/m²n = 986	2 229 €/m²n = 5 950	−14,6 %
Maisons	1 923 €/m²n = 6 188	2 092 €/m²n = 10 163	−8,1 %
Par nombre de pièces
T1	2 019 €/m²n = 267	2 761 €/m²n = 1 126	−26,9 %
T2	2 075 €/m²n = 751	2 317 €/m²n = 2 315	−10,4 %
T3	1 944 €/m²n = 1 519	2 070 €/m²n = 4 007	−6,1 %
T4	1 977 €/m²n = 2 083	2 100 €/m²n = 4 387	−5,9 %
T5 et plus	1 834 €/m²n = 2 553	2 037 €/m²n = 4 272	−10,0 %
Par surface habitable
< 40 m²	2 128 €/m²n = 362	2 765 €/m²n = 1 549	−23,0 %
40–59 m²	2 068 €/m²n = 876	2 204 €/m²n = 2 740	−6,2 %
60–79 m²	2 013 €/m²n = 1 571	2 062 €/m²n = 4 029	−2,4 %
80–99 m²	1 937 €/m²n = 1 802	2 074 €/m²n = 3 502	−6,6 %
100–119 m²	1 894 €/m²n = 1 051	2 094 €/m²n = 1 852	−9,6 %
≥ 120 m²	1 725 €/m²n = 1 512	1 996 €/m²n = 2 441	−13,6 %
Louer
Loyer de marchéau m² par mois, hors charges	12,20 €	12,40 €	−1,6 %
Rendement brutloyer annuel ÷ prix au m², Carte des loyers sur DVF, avant charges	7,6 %	7,0 %	+0,7 pts
Écart : Eure par rapport à Seine-Maritime.
	Tous les prix d’Eure	Tous les prix de Seine-Maritime

Questions fréquentes

Eure ou Seine-Maritime : quelle zone est la plus chère au m² ?

Eure est 10 % moins cher que Seine-Maritime au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 7 174 et 16 113 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Eure et Seine-Maritime au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

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Comparer deux départements compare aussi la composition de leur parc. Les quatre vérifications à faire avant de conclure, et la méthodologie pour chaque règle.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.