Calvados ou Eure : les prix au m² comparés

Q: Calvados ou Eure : quelle zone est la plus chère au m² ?

Calvados est 41 % plus cher que Eure au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 10 739 et 7 174 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Calvados et Eure au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Calvados est 41 % plus cher que Eure au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

188 000 €, le prix de vente médian de Calvados, achètent environ 69 m² sur place, contre environ 98 m² pour Eure, soit 29 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Calvados a progressé de +2,7 % par an contre +1,2 % par an pour Eure, en euros courants.

Calvados comparé à Eure
Mesure	Calvados Confiance élevée Normandie 2 713 €médiane au m² IC 95 % : 2 690 €–2 740 €/m²	Eure Confiance élevée Normandie 1 920 €médiane au m² IC 95 % : 1 900 €–1 940 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	2 713 €/m²n = 10 739	1 920 €/m²n = 7 174	+41,3 %
Prix de vente médian	188 000 €n = 10 739	166 000 €n = 7 174	+13,3 %
Ventes sur 12 mois	10 739	7 174	+49,7 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	2 000 €–3 620 €	1 520 €–2 350 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+2,7 % par an	+1,2 % par an	+1,5 pts
Par type de bien
Appartements	3 250 €/m²n = 4 373	1 904 €/m²n = 986	+70,7 %
Maisons	2 416 €/m²n = 6 366	1 923 €/m²n = 6 188	+25,6 %
Par nombre de pièces
T1	3 633 €/m²n = 1 025	2 019 €/m²n = 267	+79,9 %
T2	3 351 €/m²n = 2 012	2 075 €/m²n = 751	+61,5 %
T3	2 731 €/m²n = 2 284	1 944 €/m²n = 1 519	+40,5 %
T4	2 484 €/m²n = 2 363	1 977 €/m²n = 2 083	+25,6 %
T5 et plus	2 380 €/m²n = 3 052	1 834 €/m²n = 2 553	+29,8 %
Par surface habitable
< 40 m²	3 952 €/m²n = 1 916	2 128 €/m²n = 362	+85,7 %
40–59 m²	2 957 €/m²n = 1 738	2 068 €/m²n = 876	+43,0 %
60–79 m²	2 605 €/m²n = 2 028	2 013 €/m²n = 1 571	+29,4 %
80–99 m²	2 506 €/m²n = 1 919	1 937 €/m²n = 1 802	+29,4 %
100–119 m²	2 354 €/m²n = 1 224	1 894 €/m²n = 1 051	+24,3 %
≥ 120 m²	2 285 €/m²n = 1 914	1 725 €/m²n = 1 512	+32,5 %
Louer
Loyer de marchéau m² par mois, hors charges	13,20 €	12,20 €	+8,2 %
Rendement brutloyer annuel ÷ prix au m², Carte des loyers sur DVF, avant charges	5,8 %	7,6 %	−1,8 pts
Écart : Calvados par rapport à Eure.
	Tous les prix de Calvados	Tous les prix d’Eure

Questions fréquentes

Calvados ou Eure : quelle zone est la plus chère au m² ?

Calvados est 41 % plus cher que Eure au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 10 739 et 7 174 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Calvados et Eure au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Comparer d’autres zones

Ou parcourez toutes les comparaisons publiées, les classements par prix au m², ou les données derrière ces chiffres.

Comparer deux départements compare aussi la composition de leur parc. Les quatre vérifications à faire avant de conclure, et la méthodologie pour chaque règle.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.