Eure ou Orne : les prix au m² comparés
Eure est 43 % plus cher que Orne au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.
166 000 €, le prix de vente médian d’Eure, achètent environ 86 m² sur place, contre environ 123 m² pour Orne, soit 37 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Orne a progressé de +2,3 % par an contre +1,2 % par an pour Eure, en euros courants.
| Mesure | EureConfiance élevée Normandie 1 920 €médiane au m² IC 95 % : 1 900 €–1 940 €/m² | OrneConfiance élevée Normandie 1 346 €médiane au m² IC 95 % : 1 320 €–1 370 €/m² | Écart |
|---|---|---|---|
| L’essentiel | |||
| Prix médian au m² | 1 920 €/m²n = 7 174 | 1 346 €/m²n = 3 461 | +42,6 % |
| Prix de vente médian | 166 000 €n = 7 174 | 114 000 €n = 3 461 | +45,6 % |
| Ventes sur 12 mois | 7 174 | 3 461 | +107,3 % |
| Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m² | 1 520 €–2 350 € | 970 €–1 750 € | |
| Évolution annuelle sur 4,3 ans | +1,2 % par an | +2,3 % par an | −1,2 pts |
| Par type de bien | |||
| Appartements | 1 904 €/m²n = 986 | 1 204 €/m²n = 349 | +58,1 % |
| Maisons | 1 923 €/m²n = 6 188 | 1 360 €/m²n = 3 112 | +41,4 % |
| Par nombre de pièces | |||
| T1 | 2 019 €/m²n = 267 | 1 344 €/m²n = 180 | +50,2 % |
| T2 | 2 075 €/m²n = 751 | 1 250 €/m²n = 399 | +66,0 % |
| T3 | 1 944 €/m²n = 1 519 | 1 309 €/m²n = 833 | +48,5 % |
| T4 | 1 977 €/m²n = 2 083 | 1 346 €/m²n = 961 | +46,9 % |
| T5 et plus | 1 834 €/m²n = 2 553 | 1 394 €/m²n = 1 086 | +31,6 % |
| Par surface habitable | |||
| < 40 m² | 2 128 €/m²n = 362 | 1 452 €/m²n = 194 | +46,6 % |
| 40–59 m² | 2 068 €/m²n = 876 | 1 250 €/m²n = 433 | +65,4 % |
| 60–79 m² | 2 013 €/m²n = 1 571 | 1 315 €/m²n = 872 | +53,1 % |
| 80–99 m² | 1 937 €/m²n = 1 802 | 1 372 €/m²n = 817 | +41,2 % |
| 100–119 m² | 1 894 €/m²n = 1 051 | 1 372 €/m²n = 458 | +38,0 % |
| ≥ 120 m² | 1 725 €/m²n = 1 512 | 1 361 €/m²n = 687 | +26,7 % |
| Louer | |||
| Loyer de marchéau m² par mois, hors charges | 12,20 € | 9,10 € | +34,1 % |
| Rendement brutloyer annuel ÷ prix au m², Carte des loyers sur DVF, avant charges | 7,6 % | 8,1 % | −0,5 pts |
| Écart : Eure par rapport à Orne. | |||
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Questions fréquentes
Eure ou Orne : quelle zone est la plus chère au m² ?
Eure est 43 % plus cher que Orne au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 7 174 et 3 461 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Pourquoi comparer Eure et Orne au m² plutôt qu’au prix de vente ?
Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.
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Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.