Prix immobilier au m² : Montivilliers (76)
Le prix médian dans la commune de Montivilliers est de 2 407 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 198 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 310 €–2 500 €/m² · n = 198 ventes
+13 % vs Seine-Maritime (2 135 €/m²)-7 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 407 €/m²
Ventes sur 12 mois
198
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 578 €/m² | n = 59 |
| Maisons | 2 336 €/m² | n = 139 |
Répartition des prix
P10 1 580 €/m² · P90 3 220 €/m²
Répartition des 198 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 407 €/m², moitié centrale de 2 030 €/m² à 2 820 €/m², huit ventes sur dix entre 1 580 €/m² et 3 220 €/m².
- P25 2 030 €/m²
- P75 2 820 €/m²
- IC 95 % 2 310 €/m²–2 500 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 2 577 €/m² | n = 34 |
| T3 | 2 609 €/m² | n = 37 |
| T4 | 2 356 €/m² | n = 60 |
| T5 et plus | 2 330 €/m² | n = 63 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 419 €/m² | n = 12 |
| 40–59 m² | 2 578 €/m² | n = 37 |
| 60–79 m² | 2 572 €/m² | n = 41 |
| 80–99 m² | 2 350 €/m² | n = 57 |
| 100–119 m² | 2 366 €/m² | n = 32 |
| ≥ 120 m² | 2 100 €/m² | n = 19 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 21 ventes |
| 100–200 k€ | 85 ventes |
| 200–300 k€ | 76 ventes |
| 300–500 k€ | 14 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 400 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 198 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 168 000 € ; moitié centrale du marché : 142 000 € à 197 000 € (198 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 12 011 € à 12 867 € selon le département (7.1–7.7 % du prix), dont 2 087 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,2 €/m²/mois (intervalle 11,0–15,9), millésime 2025, 1 355 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Montivilliers : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Harfleur (3,2 km)1 995 €/m²
- Épouville (3,6 km)2 396 €/m²
- Octeville-sur-Mer (5,4 km)2 865 €/m²
- Gonfreville-l'Orcher (6,5 km)2 402 €/m²
- Le Havre (6,9 km)2 277 €/m²
- Sainte-Adresse (9 km)3 289 €/m²
- Saint-Romain-de-Colbosc (12,5 km)2 346 €/m²
- Honfleur (15,1 km)3 363 €/m²
À propos de Montivilliers
198 ventes sur 12 mois · 15 478 habitants
Vue d’ensemble : le département Seine-Maritime.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Montivilliers : 2 407 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.