Prix immobilier au m² : Sainte-Adresse (76)
Le prix médian dans la commune de Sainte-Adresse est de 3 289 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 141 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 050 €–3 670 €/m² · n = 141 ventes
+54 % vs Seine-Maritime (2 135 €/m²)+27 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 289 €/m²
Ventes sur 12 mois
141
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 157 €/m² | n = 67 |
| Maisons | 3 670 €/m² | n = 74 |
Répartition des prix
P10 2 340 €/m² · P90 4 900 €/m²
Répartition des 141 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 289 €/m², moitié centrale de 2 750 €/m² à 4 000 €/m², huit ventes sur dix entre 2 340 €/m² et 4 900 €/m².
- P25 2 750 €/m²
- P75 4 000 €/m²
- IC 95 % 3 050 €/m²–3 670 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 3 200 €/m² | n = 30 |
| T4 | 3 289 €/m² | n = 45 |
| T5 et plus | 3 696 €/m² | n = 54 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 3 382 €/m² | n = 13 |
| 60–79 m² | 3 050 €/m² | n = 24 |
| 80–99 m² | 3 021 €/m² | n = 29 |
| 100–119 m² | 3 645 €/m² | n = 28 |
| ≥ 120 m² | 3 794 €/m² | n = 42 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 6 ventes |
| 100–200 k€ | 22 ventes |
| 200–300 k€ | 36 ventes |
| 300–500 k€ | 40 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 34 ventes |
| ≥ 1 M€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 286 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 141 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 230 000 € ; moitié centrale du marché : 193 000 € à 280 000 € (141 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 16 267 € à 17 440 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 682 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 14,2 €/m²/mois (intervalle 11,0–18,3), millésime 2025, 1 023 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Sainte-Adresse : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Le Havre (4,1 km)2 277 €/m²
- Octeville-sur-Mer (6,4 km)2 865 €/m²
- Harfleur (8,5 km)1 995 €/m²
- Montivilliers (9 km)2 407 €/m²
- Gonfreville-l'Orcher (10,7 km)2 402 €/m²
- Épouville (12,4 km)2 396 €/m²
- Trouville-sur-Mer (15,4 km)5 499 €/m²
- Honfleur (15,7 km)3 363 €/m²
À propos de Sainte-Adresse
141 ventes sur 12 mois · 7 004 habitants
Vue d’ensemble : le département Seine-Maritime.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Sainte-Adresse : 3 289 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.