Prix immobilier au m² : Le Havre (76)
Le prix médian dans la commune du Havre est de 2 277 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 2 403 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 2 220 €–2 310 €/m² · n = 2 403 ventes
+7 % vs Seine-Maritime (2 135 €/m²)-12 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 277 €/m²
Ventes sur 12 mois
2 403
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 197 €/m² | n = 1 641 |
| Maisons | 2 391 €/m² | n = 762 |
Répartition des prix
P10 1 300 €/m² · P90 3 490 €/m²
Répartition des 2 403 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 277 €/m², moitié centrale de 1 730 €/m² à 2 860 €/m², huit ventes sur dix entre 1 300 €/m² et 3 490 €/m².
- P25 1 730 €/m²
- P75 2 860 €/m²
- IC 95 % 2 220 €/m²–2 310 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 409 €/m² | n = 257 |
| T2 | 2 273 €/m² | n = 511 |
| T3 | 2 231 €/m² | n = 731 |
| T4 | 2 242 €/m² | n = 582 |
| T5 et plus | 2 347 €/m² | n = 321 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 409 €/m² | n = 377 |
| 40–59 m² | 2 273 €/m² | n = 595 |
| 60–79 m² | 2 190 €/m² | n = 682 |
| 80–99 m² | 2 174 €/m² | n = 442 |
| 100–119 m² | 2 550 €/m² | n = 171 |
| ≥ 120 m² | 2 566 €/m² | n = 136 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 699 ventes |
| 100–200 k€ | 1 090 ventes |
| 200–300 k€ | 409 ventes |
| 300–500 k€ | 167 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 38 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 271 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 2 403 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 159 000 € ; moitié centrale du marché : 121 000 € à 200 000 € (2 403 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 11 393 € à 12 204 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 2 001 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,4 €/m²/mois (intervalle 9,4–16,3), millésime 2025, 28 607 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Le Havre : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Sainte-Adresse (4,1 km)3 289 €/m²
- Harfleur (5,1 km)1 995 €/m²
- Gonfreville-l'Orcher (6,7 km)2 402 €/m²
- Montivilliers (6,9 km)2 407 €/m²
- Octeville-sur-Mer (7,1 km)2 865 €/m²
- Épouville (10,5 km)2 396 €/m²
- Honfleur (12 km)3 363 €/m²
- La Rivière-Saint-Sauveur (13,6 km)2 538 €/m²
À propos du Havre
2 403 ventes sur 12 mois · 166 687 habitants
Vue d’ensemble : le département Seine-Maritime.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Le Havre : 2 277 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.