Prix immobilier au m² : Mont-de-Marsan (40)
Le prix médian dans la commune de Mont-de-Marsan est de 2 078 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 483 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 2 020 €–2 140 €/m² · n = 483 ventes
-25 % vs Landes (2 753 €/m²)-20 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 078 €/m²
Ventes sur 12 mois
483
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 128 €/m² | n = 207 |
| Maisons | 2 012 €/m² | n = 276 |
Répartition des prix
P10 1 420 €/m² · P90 2 820 €/m²
Répartition des 483 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 078 €/m², moitié centrale de 1 780 €/m² à 2 430 €/m², huit ventes sur dix entre 1 420 €/m² et 2 820 €/m².
- P25 1 780 €/m²
- P75 2 430 €/m²
- IC 95 % 2 020 €/m²–2 140 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 294 €/m² | n = 42 |
| T2 | 2 217 €/m² | n = 103 |
| T3 | 2 101 €/m² | n = 103 |
| T4 | 1 950 €/m² | n = 106 |
| T5 et plus | 2 010 €/m² | n = 129 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 404 €/m² | n = 53 |
| 40–59 m² | 2 129 €/m² | n = 96 |
| 60–79 m² | 2 110 €/m² | n = 114 |
| 80–99 m² | 1 975 €/m² | n = 117 |
| 100–119 m² | 2 009 €/m² | n = 45 |
| ≥ 120 m² | 1 885 €/m² | n = 58 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 113 ventes |
| 100–200 k€ | 243 ventes |
| 200–300 k€ | 100 ventes |
| 300–500 k€ | 24 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 071 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 483 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 145 000 € ; moitié centrale du marché : 125 000 € à 170 000 € (483 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 10 432 € à 11 171 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 867 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,0 €/m²/mois (intervalle 9,0–13,4), millésime 2025, 5 608 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Mont-de-Marsan : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-Pierre-du-Mont (2,8 km)2 214 €/m²
- Saint-Perdon (8,5 km)2 185 €/m²
- Grenade-sur-l'Adour (13 km)1 630 €/m²
- Saint-Sever (15,1 km)1 534 €/m²
- Tartas (23,9 km)1 631 €/m²
- Hagetmau (27,9 km)1 801 €/m²
- Aire-sur-l'Adour (29,7 km)1 593 €/m²
- Rion-des-Landes (35,7 km)2 292 €/m²
À propos de Mont-de-Marsan
483 ventes sur 12 mois · 31 592 habitants
Vue d’ensemble : le département Landes.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Mont-de-Marsan : 2 078 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.