Prix immobilier au m² : Saint-Sever (40)
Le prix médian dans la commune de Saint-Sever est de 1 534 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 88 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 310 €–1 760 €/m² · n = 88 ventes
-44 % vs Landes (2 753 €/m²)-41 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 534 €/m²
Ventes sur 12 mois
88
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 628 €/m² | n = 22 |
| Maisons | 1 456 €/m² | n = 66 |
Répartition des prix
Répartition des 88 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 534 €/m², moitié centrale de 1 140 €/m² à 2 000 €/m².
- P25 1 140 €/m²
- P75 2 000 €/m²
- IC 95 % 1 310 €/m²–1 760 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 1 660 €/m² | n = 10 |
| T3 | 1 486 €/m² | n = 20 |
| T4 | 1 726 €/m² | n = 28 |
| T5 et plus | 1 425 €/m² | n = 30 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 1 636 €/m² | n = 13 |
| 60–79 m² | 1 329 €/m² | n = 25 |
| 80–99 m² | 1 677 €/m² | n = 18 |
| 100–119 m² | 1 615 €/m² | n = 16 |
| ≥ 120 m² | 1 374 €/m² | n = 16 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 29 ventes |
| 100–200 k€ | 40 ventes |
| 200–300 k€ | 15 ventes |
| 300–500 k€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 529 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 88 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 107 000 € ; moitié centrale du marché : 79 800 € à 140 000 € (88 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 7 823 € à 8 368 € selon le département (7.3–7.8 % du prix), dont 1 503 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 10,2 €/m²/mois (intervalle 8,7–12,0), millésime 2025, 398 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Sever : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Grenade-sur-l'Adour (11,4 km)1 630 €/m²
- Saint-Pierre-du-Mont (12,4 km)2 214 €/m²
- Saint-Perdon (12,6 km)2 185 €/m²
- Hagetmau (12,9 km)1 801 €/m²
- Mont-de-Marsan (15,1 km)2 078 €/m²
- Tartas (18,4 km)1 631 €/m²
- Aire-sur-l'Adour (25,8 km)1 593 €/m²
- Pontonx-sur-l'Adour (30,3 km)2 402 €/m²
À propos de Saint-Sever
88 ventes sur 12 mois · 5 043 habitants
Vue d’ensemble : le département Landes.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Sever : 1 534 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.