Landes ou Lot-et-Garonne : les prix au m² comparés

Q: Landes ou Lot-et-Garonne : quelle zone est la plus chère au m² ?

Landes est 77 % plus cher que Lot-et-Garonne au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 6 630 et 4 410 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Landes et Lot-et-Garonne au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Landes est 77 % plus cher que Lot-et-Garonne au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

219 000 €, le prix de vente médian de Landes, achètent environ 80 m² sur place, contre environ 141 m² pour Lot-et-Garonne, soit 61 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Landes a progressé de +3,2 % par an contre +2,1 % par an pour Lot-et-Garonne, en euros courants.

Landes comparé à Lot-et-Garonne
Mesure	Landes Confiance élevée Nouvelle-Aquitaine 2 753 €médiane au m² IC 95 % : 2 720 €–2 790 €/m²	Lot-et-Garonne Confiance élevée Nouvelle-Aquitaine 1 554 €médiane au m² IC 95 % : 1 530 €–1 580 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	2 753 €/m²n = 6 630	1 554 €/m²n = 4 410	+77,2 %
Prix de vente médian	219 000 €n = 6 630	136 000 €n = 4 410	+61,0 %
Ventes sur 12 mois	6 630	4 410	+50,3 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	1 970 €–4 080 €	1 100 €–2 000 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+3,2 % par an	+2,1 % par an	+1,1 pts
Par type de bien
Appartements	3 281 €/m²n = 2 060	1 539 €/m²n = 694	+113,2 %
Maisons	2 576 €/m²n = 4 570	1 556 €/m²n = 3 716	+65,6 %
Par nombre de pièces
T1	2 900 €/m²n = 365	1 500 €/m²n = 151	+93,3 %
T2	3 529 €/m²n = 977	1 526 €/m²n = 515	+131,3 %
T3	3 067 €/m²n = 1 493	1 531 €/m²n = 1 004	+100,3 %
T4	2 731 €/m²n = 2 067	1 639 €/m²n = 1 569	+66,6 %
T5 et plus	2 243 €/m²n = 1 727	1 477 €/m²n = 1 165	+51,9 %
Par surface habitable
< 40 m²	4 172 €/m²n = 737	1 640 €/m²n = 213	+154,4 %
40–59 m²	3 396 €/m²n = 1 022	1 556 €/m²n = 432	+118,3 %
60–79 m²	2 813 €/m²n = 1 216	1 583 €/m²n = 879	+77,7 %
80–99 m²	2 625 €/m²n = 1 409	1 625 €/m²n = 1 096	+61,5 %
100–119 m²	2 456 €/m²n = 939	1 552 €/m²n = 719	+58,2 %
≥ 120 m²	2 208 €/m²n = 1 307	1 440 €/m²n = 1 071	+53,3 %
Louer
Loyer de marchéau m² par mois, hors charges	12,70 €	9,90 €	+28,3 %
Rendement brutloyer annuel ÷ prix au m², Carte des loyers sur DVF, avant charges	5,5 %	7,6 %	−2,1 pts
Écart : Landes par rapport à Lot-et-Garonne.
	Tous les prix de Landes	Tous les prix de Lot-et-Garonne

Questions fréquentes

Landes ou Lot-et-Garonne : quelle zone est la plus chère au m² ?

Landes est 77 % plus cher que Lot-et-Garonne au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 6 630 et 4 410 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Landes et Lot-et-Garonne au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Comparer d’autres zones

Ou parcourez toutes les comparaisons publiées, les classements par prix au m², ou les données derrière ces chiffres.

Comparer deux départements compare aussi la composition de leur parc. Les quatre vérifications à faire avant de conclure, et la méthodologie pour chaque règle.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.