Guyane ou Nouvelle-Aquitaine : les prix au m² comparés

Q: Guyane ou Nouvelle-Aquitaine : quelle zone est la plus chère au m² ?

Guyane est 28 % plus cher que Nouvelle-Aquitaine au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 775 et 85 704 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Guyane et Nouvelle-Aquitaine au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux régions ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Guyane est 28 % plus cher que Nouvelle-Aquitaine au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

185 000 €, le prix de vente médian de Guyane, achètent environ 67 m² sur place, contre environ 85 m² pour Nouvelle-Aquitaine, soit 18 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Guyane a progressé de +2,7 % par an contre +2,2 % par an pour Nouvelle-Aquitaine, en euros courants.

Guyane comparé à Nouvelle-Aquitaine
Mesure	Guyane Confiance élevée 2 778 €médiane au m² IC 95 % : 2 700 €–2 840 €/m²	Nouvelle-Aquitaine Confiance élevée 2 176 €médiane au m² IC 95 % : 2 160 €–2 190 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	2 778 €/m²n = 775	2 176 €/m²n = 85 704	+27,7 %
Prix de vente médian	185 000 €n = 775	175 000 €n = 85 704	+5,7 %
Ventes sur 12 mois	775	85 704	−99,1 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	2 190 €–3 440 €	1 430 €–3 460 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+2,7 % par an	+2,2 % par an	+0,6 pts
Par type de bien
Appartements	2 833 €/m²n = 331	3 091 €/m²n = 24 958	−8,3 %
Maisons	2 725 €/m²n = 444	1 928 €/m²n = 60 746	+41,3 %
Par nombre de pièces
T1	3 284 €/m²n = 54	3 111 €/m²n = 5 538	+5,6 %
T2	2 980 €/m²n = 147	2 800 €/m²n = 12 649	+6,4 %
T3	2 742 €/m²n = 220	2 211 €/m²n = 20 399	+24,0 %
T4	2 733 €/m²n = 250	2 088 €/m²n = 25 676	+30,9 %
T5 et plus	2 388 €/m²n = 104	1 896 €/m²n = 21 357	+25,9 %
Par surface habitable
< 40 m²	3 406 €/m²n = 88	3 583 €/m²n = 8 007	−4,9 %
40–59 m²	2 896 €/m²n = 158	2 775 €/m²n = 12 111	+4,4 %
60–79 m²	2 599 €/m²n = 179	2 200 €/m²n = 17 828	+18,1 %
80–99 m²	2 806 €/m²n = 175	2 055 €/m²n = 19 036	+36,5 %
100–119 m²	2 680 €/m²n = 88	1 980 €/m²n = 11 820	+35,4 %
≥ 120 m²	2 282 €/m²n = 87	1 794 €/m²n = 16 902	+27,2 %
Écart : Guyane par rapport à Nouvelle-Aquitaine.
	Tous les prix de Guyane	Tous les prix de Nouvelle-Aquitaine

Questions fréquentes

Guyane ou Nouvelle-Aquitaine : quelle zone est la plus chère au m² ?

Guyane est 28 % plus cher que Nouvelle-Aquitaine au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 775 et 85 704 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Guyane et Nouvelle-Aquitaine au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux régions ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

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Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.