Bretagne ou Guyane : les prix au m² comparés

Q: Bretagne ou Guyane : quelle zone est la plus chère au m² ?

Bretagne est 12 % moins cher que Guyane au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 45 907 et 775 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Bretagne et Guyane au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux régions ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Bretagne est 12 % moins cher que Guyane au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

185 000 €, le prix de vente médian de Guyane, achètent environ 67 m² sur place, contre environ 76 m² pour Bretagne, soit 9 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Bretagne a progressé de +4,5 % par an contre +2,7 % par an pour Guyane, en euros courants.

Bretagne comparé à Guyane
Mesure	Bretagne Confiance élevée 2 447 €médiane au m² IC 95 % : 2 430 €–2 460 €/m²	Guyane Confiance élevée 2 778 €médiane au m² IC 95 % : 2 700 €–2 840 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	2 447 €/m²n = 45 907	2 778 €/m²n = 775	−11,9 %
Prix de vente médian	192 000 €n = 45 907	185 000 €n = 775	+3,8 %
Ventes sur 12 mois	45 907	775	×59
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	1 780 €–3 290 €	2 190 €–3 440 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+4,5 % par an	+2,7 % par an	+1,8 pts
Par type de bien
Appartements	2 925 €/m²n = 14 292	2 833 €/m²n = 331	+3,2 %
Maisons	2 257 €/m²n = 31 615	2 725 €/m²n = 444	−17,2 %
Par nombre de pièces
T1	3 148 €/m²n = 2 997	3 284 €/m²n = 54	−4,1 %
T2	2 878 €/m²n = 6 595	2 980 €/m²n = 147	−3,4 %
T3	2 500 €/m²n = 9 972	2 742 €/m²n = 220	−8,8 %
T4	2 326 €/m²n = 10 762	2 733 €/m²n = 250	−14,9 %
T5 et plus	2 286 €/m²n = 15 524	2 388 €/m²n = 104	−4,3 %
Par surface habitable
< 40 m²	3 535 €/m²n = 4 082	3 406 €/m²n = 88	+3,8 %
40–59 m²	2 768 €/m²n = 6 828	2 896 €/m²n = 158	−4,4 %
60–79 m²	2 493 €/m²n = 9 738	2 599 €/m²n = 179	−4,1 %
80–99 m²	2 333 €/m²n = 9 251	2 806 €/m²n = 175	−16,9 %
100–119 m²	2 268 €/m²n = 6 922	2 680 €/m²n = 88	−15,4 %
≥ 120 m²	2 172 €/m²n = 9 086	2 282 €/m²n = 87	−4,8 %
Écart : Bretagne par rapport à Guyane.
	Tous les prix de Bretagne	Tous les prix de Guyane

Questions fréquentes

Bretagne ou Guyane : quelle zone est la plus chère au m² ?

Bretagne est 12 % moins cher que Guyane au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 45 907 et 775 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Bretagne et Guyane au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux régions ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

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Comparer deux régions compare aussi la composition de leur parc. Les quatre vérifications à faire avant de conclure, et la méthodologie pour chaque règle.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.