Prix immobilier au m² : Massy (91)
Le prix médian dans la commune de Massy est de 4 148 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 496 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 4 000 €–4 300 €/m² · n = 496 ventes
+32 % vs Essonne (3 143 €/m²)+60 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 148 €/m²
Ventes sur 12 mois
496
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 102 €/m² | n = 433 |
| Maisons | 4 443 €/m² | n = 63 |
Répartition des prix
P10 2 570 €/m² · P90 5 360 €/m²
Répartition des 496 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 148 €/m², moitié centrale de 3 050 €/m² à 4 870 €/m², huit ventes sur dix entre 2 570 €/m² et 5 360 €/m².
- P25 3 050 €/m²
- P75 4 870 €/m²
- IC 95 % 4 000 €/m²–4 300 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 712 €/m² | n = 30 |
| T2 | 4 678 €/m² | n = 74 |
| T3 | 4 212 €/m² | n = 167 |
| T4 | 3 513 €/m² | n = 158 |
| T5 et plus | 3 718 €/m² | n = 67 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 873 €/m² | n = 39 |
| 40–59 m² | 4 582 €/m² | n = 113 |
| 60–79 m² | 4 000 €/m² | n = 187 |
| 80–99 m² | 3 559 €/m² | n = 112 |
| 100–119 m² | 3 716 €/m² | n = 29 |
| ≥ 120 m² | 3 892 €/m² | n = 16 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 4 ventes |
| 100–200 k€ | 116 ventes |
| 200–300 k€ | 210 ventes |
| 300–500 k€ | 151 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 15 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 143 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 496 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 290 000 € ; moitié centrale du marché : 214 000 € à 341 000 € (496 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 20 387 € à 21 866 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 257 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 20,1 €/m²/mois (intervalle 16,5–24,5), millésime 2025, 8 488 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Massy : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Verrières-le-Buisson (3 km)4 667 €/m²
- Palaiseau (3,2 km)3 961 €/m²
- Antony (3,4 km)5 344 €/m²
- Igny (3,6 km)4 615 €/m²
- Chilly-Mazarin (3,8 km)2 620 €/m²
- Villebon-sur-Yvette (4,1 km)3 500 €/m²
- Wissous (4,3 km)4 125 €/m²
- Saulx-les-Chartreux (4,4 km)3 539 €/m²
À propos de Massy
496 ventes sur 12 mois · 51 729 habitants
Vue d’ensemble : le département Essonne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Massy : 4 148 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.