Prix immobilier au m² : Étréchy (91)
Le prix médian dans la commune d’Étréchy est de 2 976 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 88 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 770 €–3 170 €/m² · n = 88 ventes
-5 % vs Essonne (3 143 €/m²)+15 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 976 €/m²
Ventes sur 12 mois
88
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 788 €/m² | n = 22 |
| Maisons | 3 108 €/m² | n = 66 |
Répartition des prix
Répartition des 88 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 976 €/m², moitié centrale de 2 590 €/m² à 3 440 €/m².
- P25 2 590 €/m²
- P75 3 440 €/m²
- IC 95 % 2 770 €/m²–3 170 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 3 167 €/m² | n = 11 |
| T4 | 3 222 €/m² | n = 29 |
| T5 et plus | 2 854 €/m² | n = 34 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 935 €/m² | n = 12 |
| 60–79 m² | 3 135 €/m² | n = 20 |
| 80–99 m² | 3 220 €/m² | n = 22 |
| 100–119 m² | 2 996 €/m² | n = 13 |
| ≥ 120 m² | 2 643 €/m² | n = 14 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 8 ventes |
| 100–200 k€ | 19 ventes |
| 200–300 k€ | 34 ventes |
| 300–500 k€ | 25 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 971 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 88 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 208 000 € ; moitié centrale du marché : 181 000 € à 241 000 € (88 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 14 757 € à 15 818 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 471 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 14,6 €/m²/mois (intervalle 12,6–16,9), millésime 2025, 986 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Étréchy : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Morigny-Champigny (6,6 km)2 921 €/m²
- Boissy-sous-Saint-Yon (6,8 km)3 141 €/m²
- Saint-Chéron (7,2 km)3 043 €/m²
- Lardy (7,8 km)3 021 €/m²
- Étampes (8,3 km)2 333 €/m²
- Breuillet (8,5 km)3 018 €/m²
- Égly (9,6 km)3 147 €/m²
- Cerny (9,8 km)2 864 €/m²
À propos d’Étréchy
88 ventes sur 12 mois · 6 986 habitants
Vue d’ensemble : le département Essonne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Étréchy : 2 976 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.