Prix immobilier au m² : Étampes (91)
Le prix médian dans la commune d’Étampes est de 2 333 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 318 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 280 €–2 420 €/m² · n = 318 ventes
-26 % vs Essonne (3 143 €/m²)-10 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 333 €/m²
Ventes sur 12 mois
318
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 250 €/m² | n = 207 |
| Maisons | 2 556 €/m² | n = 111 |
Répartition des prix
P10 1 540 €/m² · P90 3 140 €/m²
Répartition des 318 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 333 €/m², moitié centrale de 1 950 €/m² à 2 770 €/m², huit ventes sur dix entre 1 540 €/m² et 3 140 €/m².
- P25 1 950 €/m²
- P75 2 770 €/m²
- IC 95 % 2 280 €/m²–2 420 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 500 €/m² | n = 33 |
| T2 | 2 466 €/m² | n = 76 |
| T3 | 2 238 €/m² | n = 92 |
| T4 | 2 244 €/m² | n = 69 |
| T5 et plus | 2 467 €/m² | n = 48 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 652 €/m² | n = 61 |
| 40–59 m² | 2 280 €/m² | n = 83 |
| 60–79 m² | 2 152 €/m² | n = 81 |
| 80–99 m² | 2 556 €/m² | n = 45 |
| 100–119 m² | 2 303 €/m² | n = 24 |
| ≥ 120 m² | 2 093 €/m² | n = 24 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 83 ventes |
| 100–200 k€ | 139 ventes |
| 200–300 k€ | 77 ventes |
| 300–500 k€ | 19 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 329 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 318 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 163 000 € ; moitié centrale du marché : 137 000 € à 194 000 € (318 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 11 667 € à 12 499 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 2 040 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 14,9 €/m²/mois (intervalle 12,5–17,8), millésime 2025, 5 633 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Étampes : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Morigny-Champigny (4,1 km)2 921 €/m²
- Étréchy (8,3 km)2 976 €/m²
- Le Mérévillois (12,1 km)2 322 €/m²
- Cerny (13,4 km)2 864 €/m²
- Pussay (14 km)2 060 €/m²
- Saint-Chéron (14,3 km)3 043 €/m²
- Lardy (14,6 km)3 021 €/m²
- Boissy-sous-Saint-Yon (15,1 km)3 141 €/m²
À propos d’Étampes
318 ventes sur 12 mois · 26 857 habitants
Vue d’ensemble : le département Essonne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Étampes : 2 333 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.