Prix immobilier au m² : Forges-les-Bains (91)
Le prix médian dans la commune de Forges-les-Bains est de 3 221 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 49 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 740 €–3 440 €/m² · n = 49 ventes
+2 % vs Essonne (3 143 €/m²)+24 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 221 €/m²
Ventes sur 12 mois
49
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 9 ventes |
| Maisons | 3 231 €/m² | n = 40 |
Répartition des prix
Répartition des 49 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 221 €/m².
- IC 95 % 2 740 €/m²–3 440 €/m²
Histogramme non publié sous 50 ventes ; les repères publiés restent.
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 2 979 €/m² | n = 12 |
| T4 | 3 302 €/m² | n = 12 |
| T5 et plus | 2 818 €/m² | n = 21 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 3 622 €/m² | n = 12 |
| ≥ 120 m² | 2 703 €/m² | n = 19 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 8 ventes |
| 200–300 k€ | 15 ventes |
| 300–500 k€ | 19 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 7 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
L’histogramme n’est pas publié sous 50 ventes ; comparez au P25–P75 ci-dessus.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 225 000 € (49 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 15 924 € à 17 071 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 634 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 16,9 €/m²/mois (intervalle 14,3–20,0), millésime 2025, 259 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Forges-les-Bains : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Limours (3,1 km)3 332 €/m²
- Briis-sous-Forges (3,8 km)3 288 €/m²
- Fontenay-lès-Briis (6,7 km)3 056 €/m²
- Bruyères-le-Châtel (7,5 km)2 855 €/m²
- Breuillet (8 km)3 018 €/m²
- Saint-Chéron (8,2 km)3 043 €/m²
- Gif-sur-Yvette (9,5 km)4 031 €/m²
- Saint-Rémy-lès-Chevreuse (9,5 km)4 076 €/m²
À propos de Forges-les-Bains
49 ventes sur 12 mois · 4 241 habitants
Vue d’ensemble : le département Essonne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Forges-les-Bains : 3 221 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.