Prix immobilier au m² : Ingré (45)
Le prix médian dans la commune d’Ingré est de 2 404 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 86 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 250 €–2 530 €/m² · n = 86 ventes
+25 % vs Loiret (1 926 €/m²)-7 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 404 €/m²
Ventes sur 12 mois
86
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 251 €/m² | n = 12 |
| Maisons | 2 447 €/m² | n = 74 |
Répartition des prix
Répartition des 86 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 404 €/m², moitié centrale de 2 020 €/m² à 2 740 €/m².
- P25 2 020 €/m²
- P75 2 740 €/m²
- IC 95 % 2 250 €/m²–2 530 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 2 499 €/m² | n = 12 |
| T4 | 2 404 €/m² | n = 26 |
| T5 et plus | 2 216 €/m² | n = 38 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 2 900 €/m² | n = 10 |
| 60–79 m² | 2 338 €/m² | n = 13 |
| 80–99 m² | 2 628 €/m² | n = 18 |
| 100–119 m² | 2 153 €/m² | n = 12 |
| ≥ 120 m² | 2 218 €/m² | n = 32 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 3 ventes |
| 100–200 k€ | 25 ventes |
| 200–300 k€ | 36 ventes |
| 300–500 k€ | 20 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 400 €/m² : environ le 48ᵉ centile des 86 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 168 000 € ; moitié centrale du marché : 141 000 € à 192 000 € (86 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 12 011 € à 12 867 € selon le département (7.1–7.7 % du prix), dont 2 087 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,1 €/m²/mois (intervalle 11,2–15,4), millésime 2025, 369 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Ingré : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Ormes (2,7 km)2 674 €/m²
- La Chapelle-Saint-Mesmin (4,2 km)2 179 €/m²
- Chaingy (4,4 km)2 044 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Ruelle (4,4 km)1 934 €/m²
- Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (5,2 km)2 463 €/m²
- Saran (5,6 km)2 253 €/m²
- Saint-Ay (7,9 km)2 082 €/m²
- Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (8,1 km)2 581 €/m²
À propos d’Ingré
86 ventes sur 12 mois · 10 062 habitants
Vue d’ensemble : le département Loiret.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Ingré : 2 404 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.