Prix immobilier au m² : La Ferté-Saint-Aubin (45)
Le prix médian dans la commune de La Ferté-Saint-Aubin est de 2 062 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 87 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 880 €–2 150 €/m² · n = 87 ventes
+7 % vs Loiret (1 926 €/m²)-20 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 062 €/m²
Ventes sur 12 mois
87
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 4 ventes |
| Maisons | 2 065 €/m² | n = 83 |
Répartition des prix
Répartition des 87 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 062 €/m², moitié centrale de 1 640 €/m² à 2 290 €/m².
- P25 1 640 €/m²
- P75 2 290 €/m²
- IC 95 % 1 880 €/m²–2 150 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 1 803 €/m² | n = 17 |
| T4 | 2 174 €/m² | n = 25 |
| T5 et plus | 2 087 €/m² | n = 37 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 1 963 €/m² | n = 10 |
| 60–79 m² | 1 948 €/m² | n = 16 |
| 80–99 m² | 2 174 €/m² | n = 19 |
| 100–119 m² | 2 087 €/m² | n = 17 |
| ≥ 120 m² | 1 701 €/m² | n = 22 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 13 ventes |
| 100–200 k€ | 33 ventes |
| 200–300 k€ | 28 ventes |
| 300–500 k€ | 12 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 057 €/m² : environ le 52ᵉ centile des 87 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 144 000 € ; moitié centrale du marché : 115 000 € à 160 000 € (87 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 10 363 € à 11 097 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 857 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,8 €/m²/mois (intervalle 10,0–13,9), millésime 2025, 254 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de La Ferté-Saint-Aubin : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Lamotte-Beuvron (14,7 km)1 618 €/m²
- Lailly-en-Val (15 km)1 904 €/m²
- Cléry-Saint-André (16,1 km)2 206 €/m²
- Olivet (16,1 km)2 596 €/m²
- Sandillon (16,4 km)2 378 €/m²
- Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (16,5 km)2 581 €/m²
- Orléans (17,9 km)2 551 €/m²
- Saint-Jean-le-Blanc (19 km)2 348 €/m²
À propos de La Ferté-Saint-Aubin
87 ventes sur 12 mois · 7 284 habitants
Vue d’ensemble : le département Loiret.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier La Ferté-Saint-Aubin : 2 062 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.