Prix immobilier au m² : Irigny (69)
Le prix médian dans la commune d’Irigny est de 3 600 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 81 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 250 €–4 010 €/m² · n = 81 ventes
-3 % vs Rhône (3 696 €/m²)+39 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 600 €/m²
Ventes sur 12 mois
81
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 446 €/m² | n = 46 |
| Maisons | 4 054 €/m² | n = 35 |
Répartition des prix
Répartition des 81 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 600 €/m², moitié centrale de 2 880 €/m² à 4 240 €/m².
- P25 2 880 €/m²
- P75 4 240 €/m²
- IC 95 % 3 250 €/m²–4 010 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 3 563 €/m² | n = 24 |
| T4 | 3 917 €/m² | n = 22 |
| T5 et plus | 3 406 €/m² | n = 22 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 3 596 €/m² | n = 24 |
| 80–99 m² | 3 412 €/m² | n = 22 |
| 100–119 m² | 3 606 €/m² | n = 14 |
| ≥ 120 m² | 2 964 €/m² | n = 12 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 19 ventes |
| 200–300 k€ | 25 ventes |
| 300–500 k€ | 30 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 7 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 600 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 81 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 252 000 € ; moitié centrale du marché : 202 000 € à 297 000 € (81 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 17 778 € à 19 063 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 893 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 14,5 €/m²/mois (intervalle 11,6–18,3), millésime 2025, 536 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Irigny : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-Genis-Laval (2,6 km)3 875 €/m²
- Charly (3,2 km)4 304 €/m²
- Vernaison (3,2 km)3 879 €/m²
- Feyzin (3,5 km)2 762 €/m²
- Oullins-Pierre-Bénite (3,7 km)3 272 €/m²
- Saint-Fons (4 km)2 382 €/m²
- Vourles (4 km)4 574 €/m²
- Brignais (4,8 km)3 991 €/m²
À propos d’Irigny
81 ventes sur 12 mois · 9 034 habitants
Vue d’ensemble : le département Rhône.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Irigny : 3 600 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.