Prix immobilier au m² : Caluire-et-Cuire (69)
Le prix médian dans la commune de Caluire-et-Cuire est de 3 950 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 632 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 3 840 €–4 040 €/m² · n = 632 ventes
+7 % vs Rhône (3 696 €/m²)+52 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 950 €/m²
Ventes sur 12 mois
632
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 818 €/m² | n = 557 |
| Maisons | 5 630 €/m² | n = 75 |
Répartition des prix
P10 2 870 €/m² · P90 5 720 €/m²
Répartition des 632 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 950 €/m², moitié centrale de 3 350 €/m² à 4 690 €/m², huit ventes sur dix entre 2 870 €/m² et 5 720 €/m².
- P25 3 350 €/m²
- P75 4 690 €/m²
- IC 95 % 3 840 €/m²–4 040 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 161 €/m² | n = 46 |
| T2 | 4 144 €/m² | n = 104 |
| T3 | 3 932 €/m² | n = 193 |
| T4 | 3 720 €/m² | n = 180 |
| T5 et plus | 4 176 €/m² | n = 109 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 403 €/m² | n = 55 |
| 40–59 m² | 4 006 €/m² | n = 134 |
| 60–79 m² | 3 662 €/m² | n = 213 |
| 80–99 m² | 3 836 €/m² | n = 116 |
| 100–119 m² | 4 159 €/m² | n = 52 |
| ≥ 120 m² | 4 582 €/m² | n = 62 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 25 ventes |
| 100–200 k€ | 123 ventes |
| 200–300 k€ | 236 ventes |
| 300–500 k€ | 158 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 79 ventes |
| ≥ 1 M€ | 11 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 957 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 632 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 277 000 € ; moitié centrale du marché : 235 000 € à 328 000 € (632 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 19 494 € à 20 907 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 133 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 15,9 €/m²/mois (intervalle 12,5–20,4), millésime 2025, 7 599 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Caluire-et-Cuire : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Collonges-au-Mont-d'Or (2,3 km)4 532 €/m²
- Lyon 6e Arrondissement (2,6 km)5 464 €/m²
- Lyon 4e Arrondissement (2,7 km)4 832 €/m²
- Fontaines-sur-Saône (3,2 km)3 228 €/m²
- Lyon 9e Arrondissement (3,3 km)3 769 €/m²
- Lyon 1er Arrondissement (3,6 km)4 800 €/m²
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (3,6 km)5 619 €/m²
- Sathonay-Camp (3,8 km)3 765 €/m²
À propos de Caluire-et-Cuire
632 ventes sur 12 mois · 43 597 habitants
Vue d’ensemble : le département Rhône.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Caluire-et-Cuire : 3 950 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.