Prix immobilier au m² : Lyon 1er Arrondissement (69)
Le prix médian dans la commune de Lyon 1er Arrondissement est de 4 800 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 407 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 4 670 €–5 000 €/m² · n = 407 ventes
+30 % vs Rhône (3 696 €/m²)+85 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 800 €/m²
Ventes sur 12 mois
407
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 800 €/m² | n = 405 |
| Maisons | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 2 ventes |
Répartition des prix
P10 3 400 €/m² · P90 6 600 €/m²
Répartition des 407 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 800 €/m², moitié centrale de 4 030 €/m² à 5 680 €/m², huit ventes sur dix entre 3 400 €/m² et 6 600 €/m².
- P25 4 030 €/m²
- P75 5 680 €/m²
- IC 95 % 4 670 €/m²–5 000 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 5 187 €/m² | n = 120 |
| T2 | 4 750 €/m² | n = 128 |
| T3 | 4 675 €/m² | n = 101 |
| T4 | 4 953 €/m² | n = 35 |
| T5 et plus | 4 504 €/m² | n = 22 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 333 €/m² | n = 129 |
| 40–59 m² | 4 756 €/m² | n = 97 |
| 60–79 m² | 4 661 €/m² | n = 85 |
| 80–99 m² | 4 941 €/m² | n = 33 |
| 100–119 m² | 4 559 €/m² | n = 32 |
| ≥ 120 m² | 4 274 €/m² | n = 31 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 13 ventes |
| 100–200 k€ | 135 ventes |
| 200–300 k€ | 114 ventes |
| 300–500 k€ | 97 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 45 ventes |
| ≥ 1 M€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 800 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 407 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 336 000 € ; moitié centrale du marché : 282 000 € à 398 000 € (407 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 23 545 € à 25 258 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 698 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 17,1 €/m²/mois (intervalle 12,7–23,0), millésime 2025, 7 396 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Lyon 1er Arrondissement : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Lyon 4e Arrondissement (1,2 km)4 832 €/m²
- Lyon 9e Arrondissement (1,8 km)3 769 €/m²
- Lyon 6e Arrondissement (2,3 km)5 464 €/m²
- Lyon 5e Arrondissement (2,5 km)3 743 €/m²
- Lyon 2e Arrondissement (2,6 km)5 000 €/m²
- Caluire-et-Cuire (3,6 km)3 950 €/m²
- Lyon 3e Arrondissement (3,9 km)4 529 €/m²
- La Mulatière (4,2 km)2 944 €/m²
À propos de Lyon 1er Arrondissement
407 ventes sur 12 mois · 28 717 habitants
Vue d’ensemble : le département Rhône.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Lyon 1er Arrondissement : 4 800 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.