Prix immobilier au m² : Brindas (69)
Le prix médian dans la commune de Brindas est de 3 968 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 56 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 600 €–4 340 €/m² · n = 56 ventes
+7 % vs Rhône (3 696 €/m²)+53 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 968 €/m²
Ventes sur 12 mois
56
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 712 €/m² | n = 24 |
| Maisons | 4 290 €/m² | n = 32 |
Répartition des prix
Répartition des 56 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 968 €/m², moitié centrale de 3 460 €/m² à 4 620 €/m².
- P25 3 460 €/m²
- P75 4 620 €/m²
- IC 95 % 3 600 €/m²–4 340 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 3 596 €/m² | n = 11 |
| T4 | 4 209 €/m² | n = 16 |
| T5 et plus | 3 589 €/m² | n = 17 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 80–99 m² | 4 141 €/m² | n = 13 |
| ≥ 120 m² | 3 589 €/m² | n = 17 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 9 ventes |
| 200–300 k€ | 12 ventes |
| 300–500 k€ | 21 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 13 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 971 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 56 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 278 000 € ; moitié centrale du marché : 242 000 € à 323 000 € (56 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 19 563 € à 20 980 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 142 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,3 €/m²/mois (intervalle 10,4–17,1), millésime 2025, 299 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Brindas : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Messimy (3,2 km)3 261 €/m²
- Chaponost (3,4 km)4 130 €/m²
- Craponne (3,7 km)4 062 €/m²
- Grézieu-la-Varenne (3,7 km)3 871 €/m²
- Vaugneray (4,3 km)3 475 €/m²
- Francheville (4,5 km)3 958 €/m²
- Soucieu-en-Jarrest (4,7 km)3 624 €/m²
- Saint-Genis-les-Ollières (5,1 km)4 217 €/m²
À propos de Brindas
56 ventes sur 12 mois · 6 775 habitants
Vue d’ensemble : le département Rhône.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Brindas : 3 968 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.