Prix immobilier au m² : Oullins-Pierre-Bénite (69)
Le prix médian dans la commune d’Oullins-Pierre-Bénite est de 3 272 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 466 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 120 €–3 420 €/m² · n = 466 ventes
-11 % vs Rhône (3 696 €/m²)+26 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 272 €/m²
Ventes sur 12 mois
466
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 065 €/m² | n = 379 |
| Maisons | 4 405 €/m² | n = 87 |
Répartition des prix
P10 2 160 €/m² · P90 4 970 €/m²
Répartition des 466 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 272 €/m², moitié centrale de 2 570 €/m² à 4 160 €/m², huit ventes sur dix entre 2 160 €/m² et 4 970 €/m².
- P25 2 570 €/m²
- P75 4 160 €/m²
- IC 95 % 3 120 €/m²–3 420 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 438 €/m² | n = 47 |
| T2 | 3 816 €/m² | n = 93 |
| T3 | 3 016 €/m² | n = 122 |
| T4 | 2 930 €/m² | n = 129 |
| T5 et plus | 3 372 €/m² | n = 75 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 913 €/m² | n = 68 |
| 40–59 m² | 3 333 €/m² | n = 107 |
| 60–79 m² | 2 881 €/m² | n = 135 |
| 80–99 m² | 3 030 €/m² | n = 100 |
| 100–119 m² | 3 489 €/m² | n = 28 |
| ≥ 120 m² | 3 810 €/m² | n = 28 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 34 ventes |
| 100–200 k€ | 209 ventes |
| 200–300 k€ | 113 ventes |
| 300–500 k€ | 85 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 25 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 271 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 466 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 229 000 € ; moitié centrale du marché : 180 000 € à 291 000 € (466 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 16 199 € à 17 366 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 672 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 14,8 €/m²/mois (intervalle 11,7–18,8), millésime 2025, 4 275 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Oullins-Pierre-Bénite : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-Genis-Laval (2,3 km)3 875 €/m²
- La Mulatière (2,9 km)2 944 €/m²
- Saint-Fons (3,3 km)2 382 €/m²
- Lyon 7e Arrondissement (3,5 km)4 512 €/m²
- Sainte-Foy-lès-Lyon (3,5 km)3 559 €/m²
- Irigny (3,7 km)3 600 €/m²
- Lyon 2e Arrondissement (4,4 km)5 000 €/m²
- Chaponost (5,1 km)4 130 €/m²
À propos d’Oullins-Pierre-Bénite
466 ventes sur 12 mois · 38 168 habitants
Vue d’ensemble : le département Rhône.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Oullins-Pierre-Bénite : 3 272 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.