Prix immobilier au m² : Feyzin (69)
Le prix médian dans la commune de Feyzin est de 2 762 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 92 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 450 €–3 040 €/m² · n = 92 ventes
-25 % vs Rhône (3 696 €/m²)+7 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 762 €/m²
Ventes sur 12 mois
92
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 261 €/m² | n = 52 |
| Maisons | 3 055 €/m² | n = 40 |
Répartition des prix
Répartition des 92 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 762 €/m², moitié centrale de 2 060 €/m² à 3 260 €/m².
- P25 2 060 €/m²
- P75 3 260 €/m²
- IC 95 % 2 450 €/m²–3 040 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 2 925 €/m² | n = 15 |
| T3 | 2 627 €/m² | n = 21 |
| T4 | 2 556 €/m² | n = 29 |
| T5 et plus | 2 769 €/m² | n = 23 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 3 000 €/m² | n = 15 |
| 60–79 m² | 2 130 €/m² | n = 31 |
| 80–99 m² | 3 048 €/m² | n = 16 |
| 100–119 m² | 2 736 €/m² | n = 14 |
| ≥ 120 m² | 2 608 €/m² | n = 10 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 5 ventes |
| 100–200 k€ | 43 ventes |
| 200–300 k€ | 21 ventes |
| 300–500 k€ | 22 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 757 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 92 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 193 000 € ; moitié centrale du marché : 144 000 € à 228 000 € (92 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 13 727 € à 14 711 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 327 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,8 €/m²/mois (intervalle 11,0–17,4), millésime 2025, 742 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Feyzin : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-Fons (3 km)2 382 €/m²
- Irigny (3,5 km)3 600 €/m²
- Vénissieux (3,5 km)2 683 €/m²
- Saint-Symphorien-d'Ozon (3,9 km)3 394 €/m²
- Corbas (4,1 km)3 320 €/m²
- Vernaison (4,7 km)3 879 €/m²
- Oullins-Pierre-Bénite (5,3 km)3 272 €/m²
- Saint-Genis-Laval (5,5 km)3 875 €/m²
À propos de Feyzin
92 ventes sur 12 mois · 10 304 habitants
Vue d’ensemble : le département Rhône.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Feyzin : 2 762 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.