Prix immobilier au m² : Vénissieux (69)
Le prix médian dans la commune de Vénissieux est de 2 683 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 468 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 580 €–2 830 €/m² · n = 468 ventes
-27 % vs Rhône (3 696 €/m²)+4 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 683 €/m²
Ventes sur 12 mois
468
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 527 €/m² | n = 378 |
| Maisons | 3 336 €/m² | n = 90 |
Répartition des prix
P10 1 710 €/m² · P90 3 880 €/m²
Répartition des 468 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 683 €/m², moitié centrale de 2 120 €/m² à 3 290 €/m², huit ventes sur dix entre 1 710 €/m² et 3 880 €/m².
- P25 2 120 €/m²
- P75 3 290 €/m²
- IC 95 % 2 580 €/m²–2 830 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 547 €/m² | n = 14 |
| T2 | 3 287 €/m² | n = 84 |
| T3 | 2 576 €/m² | n = 142 |
| T4 | 2 503 €/m² | n = 168 |
| T5 et plus | 2 548 €/m² | n = 60 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 772 €/m² | n = 28 |
| 40–59 m² | 2 886 €/m² | n = 111 |
| 60–79 m² | 2 477 €/m² | n = 176 |
| 80–99 m² | 2 592 €/m² | n = 112 |
| 100–119 m² | 2 651 €/m² | n = 28 |
| ≥ 120 m² | 3 061 €/m² | n = 13 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 25 ventes |
| 100–200 k€ | 285 ventes |
| 200–300 k€ | 107 ventes |
| 300–500 k€ | 44 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 6 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 686 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 468 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 188 000 € ; moitié centrale du marché : 148 000 € à 230 000 € (468 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 13 384 € à 14 343 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 279 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 14,7 €/m²/mois (intervalle 11,8–18,3), millésime 2025, 5 868 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Vénissieux : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-Fons (2,3 km)2 382 €/m²
- Feyzin (3,5 km)2 762 €/m²
- Lyon 8e Arrondissement (3,8 km)3 971 €/m²
- Bron (4,5 km)3 053 €/m²
- Corbas (4,6 km)3 320 €/m²
- Lyon 7e Arrondissement (4,7 km)4 512 €/m²
- Saint-Priest (5,2 km)3 136 €/m²
- Oullins-Pierre-Bénite (5,4 km)3 272 €/m²
À propos de Vénissieux
468 ventes sur 12 mois · 65 502 habitants
Vue d’ensemble : le département Rhône.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Vénissieux : 2 683 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.