Prix immobilier au m² : Meyzieu (69)
Le prix médian dans la commune de Meyzieu est de 3 534 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 319 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 3 440 €–3 640 €/m² · n = 319 ventes
-4 % vs Rhône (3 696 €/m²)+36 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 534 €/m²
Ventes sur 12 mois
319
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 333 €/m² | n = 159 |
| Maisons | 3 755 €/m² | n = 160 |
Répartition des prix
P10 2 510 €/m² · P90 4 680 €/m²
Répartition des 319 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 534 €/m², moitié centrale de 2 990 €/m² à 4 070 €/m², huit ventes sur dix entre 2 510 €/m² et 4 680 €/m².
- P25 2 990 €/m²
- P75 4 070 €/m²
- IC 95 % 3 440 €/m²–3 640 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 3 625 €/m² | n = 45 |
| T3 | 3 431 €/m² | n = 88 |
| T4 | 3 686 €/m² | n = 94 |
| T5 et plus | 3 465 €/m² | n = 83 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 345 €/m² | n = 12 |
| 40–59 m² | 3 625 €/m² | n = 53 |
| 60–79 m² | 3 349 €/m² | n = 99 |
| 80–99 m² | 3 670 €/m² | n = 108 |
| 100–119 m² | 3 303 €/m² | n = 29 |
| ≥ 120 m² | 3 480 €/m² | n = 18 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 4 ventes |
| 100–200 k€ | 82 ventes |
| 200–300 k€ | 106 ventes |
| 300–500 k€ | 117 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 10 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 529 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 319 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 247 000 € ; moitié centrale du marché : 209 000 € à 285 000 € (319 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 17 434 € à 18 694 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 845 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 15,1 €/m²/mois (intervalle 12,5–18,1), millésime 2025, 3 365 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Meyzieu : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Jonage (2,3 km)3 831 €/m²
- Décines-Charpieu (4,1 km)3 284 €/m²
- Pusignan (4,9 km)3 795 €/m²
- Genas (5,6 km)4 369 €/m²
- Chassieu (5,9 km)4 333 €/m²
- Beynost (6,5 km)3 600 €/m²
- Saint-Maurice-de-Beynost (6,6 km)2 704 €/m²
- Vaulx-en-Velin (6,7 km)2 883 €/m²
À propos de Meyzieu
319 ventes sur 12 mois · 36 687 habitants
Vue d’ensemble : le département Rhône.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Meyzieu : 3 534 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.