Prix immobilier au m² : Décines-Charpieu (69)
Le prix médian dans la commune de Décines-Charpieu est de 3 284 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 288 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 130 €–3 440 €/m² · n = 288 ventes
-11 % vs Rhône (3 696 €/m²)+27 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 284 €/m²
Ventes sur 12 mois
288
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 125 €/m² | n = 215 |
| Maisons | 3 820 €/m² | n = 73 |
Répartition des prix
P10 2 170 €/m² · P90 4 480 €/m²
Répartition des 288 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 284 €/m², moitié centrale de 2 670 €/m² à 3 930 €/m², huit ventes sur dix entre 2 170 €/m² et 4 480 €/m².
- P25 2 670 €/m²
- P75 3 930 €/m²
- IC 95 % 3 130 €/m²–3 440 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 519 €/m² | n = 14 |
| T2 | 3 750 €/m² | n = 51 |
| T3 | 3 265 €/m² | n = 94 |
| T4 | 2 814 €/m² | n = 82 |
| T5 et plus | 3 320 €/m² | n = 47 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 780 €/m² | n = 23 |
| 40–59 m² | 3 513 €/m² | n = 68 |
| 60–79 m² | 2 986 €/m² | n = 108 |
| 80–99 m² | 3 247 €/m² | n = 48 |
| 100–119 m² | 3 545 €/m² | n = 18 |
| ≥ 120 m² | 2 895 €/m² | n = 23 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 11 ventes |
| 100–200 k€ | 128 ventes |
| 200–300 k€ | 82 ventes |
| 300–500 k€ | 53 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 13 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 286 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 288 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 230 000 € ; moitié centrale du marché : 187 000 € à 275 000 € (288 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 16 267 € à 17 440 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 682 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 15,3 €/m²/mois (intervalle 12,6–18,7), millésime 2025, 3 712 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Décines-Charpieu : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Vaulx-en-Velin (2,6 km)2 883 €/m²
- Meyzieu (4,1 km)3 534 €/m²
- Chassieu (4,4 km)4 333 €/m²
- Villeurbanne (5,4 km)3 590 €/m²
- Bron (5,8 km)3 053 €/m²
- Jonage (6,3 km)3 831 €/m²
- Saint-Maurice-de-Beynost (6,4 km)2 704 €/m²
- Genas (6,9 km)4 369 €/m²
À propos de Décines-Charpieu
288 ventes sur 12 mois · 29 877 habitants
Vue d’ensemble : le département Rhône.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Décines-Charpieu : 3 284 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.