Prix immobilier au m² : Neuville-sur-Saône (69)
Le prix médian dans la commune de Neuville-sur-Saône est de 3 437 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 108 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 160 €–3 800 €/m² · n = 108 ventes
-7 % vs Rhône (3 696 €/m²)+33 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 437 €/m²
Ventes sur 12 mois
108
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 204 €/m² | n = 82 |
| Maisons | 4 375 €/m² | n = 26 |
Répartition des prix
P10 2 030 €/m² · P90 5 130 €/m²
Répartition des 108 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 437 €/m², moitié centrale de 2 540 €/m² à 4 380 €/m², huit ventes sur dix entre 2 030 €/m² et 5 130 €/m².
- P25 2 540 €/m²
- P75 4 380 €/m²
- IC 95 % 3 160 €/m²–3 800 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 3 570 €/m² | n = 30 |
| T3 | 3 207 €/m² | n = 28 |
| T4 | 3 694 €/m² | n = 29 |
| T5 et plus | 3 657 €/m² | n = 14 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 3 510 €/m² | n = 30 |
| 60–79 m² | 3 188 €/m² | n = 35 |
| 80–99 m² | 3 163 €/m² | n = 19 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 7 ventes |
| 100–200 k€ | 43 ventes |
| 200–300 k€ | 28 ventes |
| 300–500 k€ | 18 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 11 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 443 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 108 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 241 000 € ; moitié centrale du marché : 178 000 € à 307 000 € (108 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 17 022 € à 18 252 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 787 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 15,5 €/m²/mois (intervalle 12,3–19,4), millésime 2025, 1 286 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Neuville-sur-Saône : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Genay (1,9 km)3 446 €/m²
- Montanay (2 km)4 229 €/m²
- Saint-Germain-au-Mont-d'Or (2,9 km)3 761 €/m²
- Couzon-au-Mont-d'Or (4,1 km)4 159 €/m²
- Chasselay (5,5 km)4 063 €/m²
- Reyrieux (6,1 km)3 500 €/m²
- Fontaines-sur-Saône (6,2 km)3 228 €/m²
- Quincieux (6,5 km)3 539 €/m²
À propos de Neuville-sur-Saône
108 ventes sur 12 mois · 7 812 habitants
Vue d’ensemble : le département Rhône.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Neuville-sur-Saône : 3 437 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.