Prix immobilier au m² : Écully (69)
Le prix médian dans la commune d’Écully est de 4 151 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 204 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 860 €–4 480 €/m² · n = 204 ventes
+12 % vs Rhône (3 696 €/m²)+60 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 151 €/m²
Ventes sur 12 mois
204
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 833 €/m² | n = 155 |
| Maisons | 5 684 €/m² | n = 49 |
Répartition des prix
P10 2 950 €/m² · P90 6 160 €/m²
Répartition des 204 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 151 €/m², moitié centrale de 3 490 €/m² à 5 170 €/m², huit ventes sur dix entre 2 950 €/m² et 6 160 €/m².
- P25 3 490 €/m²
- P75 5 170 €/m²
- IC 95 % 3 860 €/m²–4 480 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 5 343 €/m² | n = 17 |
| T2 | 4 780 €/m² | n = 17 |
| T3 | 3 750 €/m² | n = 41 |
| T4 | 3 856 €/m² | n = 65 |
| T5 et plus | 4 619 €/m² | n = 64 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 500 €/m² | n = 20 |
| 40–59 m² | 4 160 €/m² | n = 21 |
| 60–79 m² | 3 851 €/m² | n = 36 |
| 80–99 m² | 3 605 €/m² | n = 45 |
| 100–119 m² | 4 033 €/m² | n = 27 |
| ≥ 120 m² | 4 963 €/m² | n = 55 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 3 ventes |
| 100–200 k€ | 28 ventes |
| 200–300 k€ | 58 ventes |
| 300–500 k€ | 57 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 45 ventes |
| ≥ 1 M€ | 13 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 157 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 204 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 291 000 € ; moitié centrale du marché : 244 000 € à 362 000 € (204 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 20 455 € à 21 939 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 267 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 16,3 €/m²/mois (intervalle 12,5–21,3), millésime 2025, 3 092 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Écully : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Champagne-au-Mont-d'Or (2,3 km)3 404 €/m²
- Charbonnières-les-Bains (2,4 km)4 821 €/m²
- Tassin-la-Demi-Lune (2,7 km)4 239 €/m²
- Lyon 9e Arrondissement (3 km)3 769 €/m²
- Lyon 5e Arrondissement (3,6 km)3 743 €/m²
- Dardilly (4 km)4 202 €/m²
- Lyon 4e Arrondissement (4,1 km)4 832 €/m²
- Lyon 1er Arrondissement (4,3 km)4 800 €/m²
À propos d’Écully
204 ventes sur 12 mois · 17 944 habitants
Vue d’ensemble : le département Rhône.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Écully : 4 151 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.