Prix immobilier au m² : Marcy-l'Étoile (69)
Le prix médian dans la commune de Marcy-l'Étoile est de 4 683 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 31 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 4 180 €–5 080 €/m² · n = 31 ventes
+27 % vs Rhône (3 696 €/m²)+81 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 683 €/m²
Ventes sur 12 mois
31
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 320 €/m² | n = 12 |
| Maisons | 4 918 €/m² | n = 19 |
Répartition des prix
Répartition des 31 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 683 €/m².
- IC 95 % 4 180 €/m²–5 080 €/m²
Histogramme non publié sous 50 ventes ; les repères publiés restent.
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T5 et plus | 4 918 €/m² | n = 15 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| ≥ 120 m² | 4 918 €/m² | n = 11 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 200–300 k€ | 9 ventes |
| 300–500 k€ | 7 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 12 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
L’histogramme n’est pas publié sous 50 ventes ; comparez au P25–P75 ci-dessus.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 328 000 € (31 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 22 995 € à 24 668 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 622 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 15,8 €/m²/mois (intervalle 12,7–19,7), millésime 2025, 303 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Marcy-l'Étoile : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Charbonnières-les-Bains (2,4 km)4 821 €/m²
- La Tour-de-Salvagny (2,6 km)4 577 €/m²
- Saint-Genis-les-Ollières (2,8 km)4 217 €/m²
- Tassin-la-Demi-Lune (3,9 km)4 239 €/m²
- Dardilly (4 km)4 202 €/m²
- Pollionnay (4,5 km)3 649 €/m²
- Craponne (4,6 km)4 062 €/m²
- Écully (4,7 km)4 151 €/m²
À propos de Marcy-l'Étoile
31 ventes sur 12 mois · 3 778 habitants
Vue d’ensemble : le département Rhône.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Marcy-l'Étoile : 4 683 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.