Prix immobilier au m² : Scionzier (74)
Le prix médian dans la commune de Scionzier est de 2 926 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 109 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 730 €–3 030 €/m² · n = 109 ventes
-34 % vs Haute-Savoie (4 466 €/m²)+13 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 926 €/m²
Ventes sur 12 mois
109
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 828 €/m² | n = 74 |
| Maisons | 3 289 €/m² | n = 35 |
Répartition des prix
P10 1 930 €/m² · P90 3 720 €/m²
Répartition des 109 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 926 €/m², moitié centrale de 2 370 €/m² à 3 300 €/m², huit ventes sur dix entre 1 930 €/m² et 3 720 €/m².
- P25 2 370 €/m²
- P75 3 300 €/m²
- IC 95 % 2 730 €/m²–3 030 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 2 988 €/m² | n = 34 |
| T3 | 2 727 €/m² | n = 23 |
| T4 | 2 889 €/m² | n = 25 |
| T5 et plus | 2 819 €/m² | n = 23 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 167 €/m² | n = 10 |
| 40–59 m² | 2 927 €/m² | n = 33 |
| 60–79 m² | 2 491 €/m² | n = 20 |
| 80–99 m² | 3 230 €/m² | n = 20 |
| 100–119 m² | 2 901 €/m² | n = 14 |
| ≥ 120 m² | 2 618 €/m² | n = 12 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 59 ventes |
| 200–300 k€ | 18 ventes |
| 300–500 k€ | 30 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 929 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 109 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 205 000 € ; moitié centrale du marché : 166 000 € à 231 000 € (109 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 14 551 € à 15 596 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 442 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 14,4 €/m²/mois (intervalle 11,7–17,7), millésime 2025, 1 024 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Scionzier : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Marnaz (1,6 km)3 168 €/m²
- Cluses (2,9 km)2 398 €/m²
- Thyez (4,5 km)3 135 €/m²
- Mont-Saxonnex (5,2 km)2 985 €/m²
- Marignier (6,6 km)3 559 €/m²
- Arâches-la-Frasse (9,5 km)4 882 €/m²
- Morillon (9,9 km)4 484 €/m²
- Taninges (10,8 km)3 910 €/m²
À propos de Scionzier
109 ventes sur 12 mois · 9 162 habitants
Vue d’ensemble : le département Haute-Savoie.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Scionzier : 2 926 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.