Prix immobilier au m² : Marignier (74)
Le prix médian dans la commune de Marignier est de 3 559 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 61 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 230 €–3 790 €/m² · n = 61 ventes
-20 % vs Haute-Savoie (4 466 €/m²)+37 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 559 €/m²
Ventes sur 12 mois
61
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 376 €/m² | n = 30 |
| Maisons | 3 935 €/m² | n = 31 |
Répartition des prix
Répartition des 61 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 559 €/m², moitié centrale de 2 890 €/m² à 4 020 €/m².
- P25 2 890 €/m²
- P75 4 020 €/m²
- IC 95 % 3 230 €/m²–3 790 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 3 542 €/m² | n = 15 |
| T3 | 3 572 €/m² | n = 16 |
| T4 | 3 643 €/m² | n = 12 |
| T5 et plus | 3 454 €/m² | n = 14 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 000 €/m² | n = 11 |
| 40–59 m² | 3 542 €/m² | n = 15 |
| 60–79 m² | 3 319 €/m² | n = 10 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 19 ventes |
| 200–300 k€ | 21 ventes |
| 300–500 k€ | 14 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 5 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 557 €/m² : environ le 53ᵉ centile des 61 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 249 000 € ; moitié centrale du marché : 202 000 € à 281 000 € (61 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 17 572 € à 18 842 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 864 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 15,6 €/m²/mois (intervalle 12,6–19,3), millésime 2025, 462 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Marignier : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Thyez (3,4 km)3 135 €/m²
- Saint-Jeoire (5,5 km)3 085 €/m²
- Marnaz (5,9 km)3 168 €/m²
- Scionzier (6,6 km)2 926 €/m²
- Mieussy (6,9 km)4 012 €/m²
- Bonneville (7,2 km)3 377 €/m²
- Mont-Saxonnex (7,4 km)2 985 €/m²
- Cluses (7,6 km)2 398 €/m²
À propos de Marignier
61 ventes sur 12 mois · 6 507 habitants
Vue d’ensemble : le département Haute-Savoie.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Marignier : 3 559 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.