Haute-Savoie ou Puy-de-Dôme : les prix au m² comparés
Haute-Savoie est 126 % plus cher que Puy-de-Dôme au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.
281 000 €, le prix de vente médian de Haute-Savoie, achètent environ 63 m² sur place, contre environ 142 m² pour Puy-de-Dôme, soit 79 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Haute-Savoie a progressé de +3,7 % par an contre +1,8 % par an pour Puy-de-Dôme, en euros courants.
| Mesure | Haute-SavoieConfiance élevée Auvergne-Rhône-Alpes 4 466 €médiane au m² IC 95 % : 4 430 €–4 500 €/m² | Puy-de-DômeConfiance élevée Auvergne-Rhône-Alpes 1 974 €médiane au m² IC 95 % : 1 950 €–2 000 €/m² | Écart |
|---|---|---|---|
| L’essentiel | |||
| Prix médian au m² | 4 466 €/m²n = 13 357 | 1 974 €/m²n = 8 736 | +126,2 % |
| Prix de vente médian | 281 000 €n = 13 357 | 137 000 €n = 8 736 | +105,1 % |
| Ventes sur 12 mois | 13 357 | 8 736 | +52,9 % |
| Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m² | 3 490 €–5 660 € | 1 360 €–2 530 € | |
| Évolution annuelle sur 4,3 ans | +3,7 % par an | +1,8 % par an | +1,9 pts |
| Par type de bien | |||
| Appartements | 4 420 €/m²n = 9 363 | 2 123 €/m²n = 3 246 | +108,2 % |
| Maisons | 4 566 €/m²n = 3 994 | 1 830 €/m²n = 5 490 | +149,5 % |
| Par nombre de pièces | |||
| T1 | 4 900 €/m²n = 1 593 | 2 257 €/m²n = 802 | +117,1 % |
| T2 | 4 615 €/m²n = 3 090 | 1 979 €/m²n = 1 303 | +133,2 % |
| T3 | 4 317 €/m²n = 3 506 | 1 884 €/m²n = 2 074 | +129,1 % |
| T4 | 4 342 €/m²n = 2 808 | 1 988 €/m²n = 2 539 | +118,4 % |
| T5 et plus | 4 391 €/m²n = 2 350 | 1 913 €/m²n = 2 003 | +129,5 % |
| Par surface habitable | |||
| < 40 m² | 5 017 €/m²n = 2 698 | 2 313 €/m²n = 1 020 | +116,9 % |
| 40–59 m² | 4 569 €/m²n = 2 677 | 1 971 €/m²n = 1 351 | +131,8 % |
| 60–79 m² | 4 242 €/m²n = 2 999 | 1 898 €/m²n = 2 058 | +123,5 % |
| 80–99 m² | 4 298 €/m²n = 2 120 | 1 994 €/m²n = 1 879 | +115,5 % |
| 100–119 m² | 4 347 €/m²n = 1 196 | 1 990 €/m²n = 1 156 | +118,4 % |
| ≥ 120 m² | 4 258 €/m²n = 1 667 | 1 710 €/m²n = 1 272 | +149,0 % |
| Louer | |||
| Loyer de marchéau m² par mois, hors charges | 18,60 € | 12,10 € | +53,7 % |
| Rendement brutloyer annuel ÷ prix au m², Carte des loyers sur DVF, avant charges | 5,0 % | 7,4 % | −2,4 pts |
| Écart : Haute-Savoie par rapport à Puy-de-Dôme. | |||
| Tous les prix de Haute-Savoie | Tous les prix de Puy-de-Dôme |
Questions fréquentes
Haute-Savoie ou Puy-de-Dôme : quelle zone est la plus chère au m² ?
Haute-Savoie est 126 % plus cher que Puy-de-Dôme au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 13 357 et 8 736 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Pourquoi comparer Haute-Savoie et Puy-de-Dôme au m² plutôt qu’au prix de vente ?
Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.
Comparer d’autres zones
- Haute-Savoie ou Ain
- Haute-Savoie ou Allier
- Haute-Savoie ou Ardèche
- Haute-Savoie ou Cantal
- Puy-de-Dôme ou Ain
- Puy-de-Dôme ou Allier
- Puy-de-Dôme ou Ardèche
- Puy-de-Dôme ou Cantal
Ou parcourez toutes les comparaisons publiées, les classements par prix au m², ou les données derrière ces chiffres.
Comparer deux départements compare aussi la composition de leur parc. Les quatre vérifications à faire avant de conclure, et la méthodologie pour chaque règle.
Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.