Prix immobilier au m² : Neuvecelle (74)
Le prix médian dans la commune de Neuvecelle est de 4 791 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 50 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 4 490 €–5 150 €/m² · n = 50 ventes
+7 % vs Haute-Savoie (4 466 €/m²)+85 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 791 €/m²
Ventes sur 12 mois
50
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 701 €/m² | n = 19 |
| Maisons | 4 910 €/m² | n = 31 |
Répartition des prix
Répartition des 50 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 791 €/m², moitié centrale de 4 320 €/m² à 5 290 €/m².
- P25 4 320 €/m²
- P75 5 290 €/m²
- IC 95 % 4 490 €/m²–5 150 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 4 561 €/m² | n = 11 |
| T4 | 4 561 €/m² | n = 12 |
| T5 et plus | 4 961 €/m² | n = 19 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| ≥ 120 m² | 4 880 €/m² | n = 15 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 5 ventes |
| 200–300 k€ | 11 ventes |
| 300–500 k€ | 13 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 19 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 786 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 50 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 335 000 € ; moitié centrale du marché : 302 000 € à 370 000 € (50 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 23 476 € à 25 184 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 689 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 19,5 €/m²/mois (intervalle 14,4–26,4), millésime 2025, 272 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Neuvecelle : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Évian-les-Bains (1,4 km)4 783 €/m²
- Lugrin (5 km)3 883 €/m²
- Publier (5,1 km)4 692 €/m²
- Bernex (7,5 km)3 478 €/m²
- Thollon-les-Mémises (9,9 km)3 953 €/m²
- Thonon-les-Bains (10,3 km)3 733 €/m²
- Allinges (13 km)4 235 €/m²
- Le Biot (13,4 km)3 344 €/m²
À propos de Neuvecelle
50 ventes sur 12 mois · 3 256 habitants
Vue d’ensemble : le département Haute-Savoie.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Neuvecelle : 4 791 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.