Prix immobilier au m² : Thonon-les-Bains (74)
Le prix médian dans la commune de Thonon-les-Bains est de 3 733 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 610 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 610 €–3 850 €/m² · n = 610 ventes
-16 % vs Haute-Savoie (4 466 €/m²)+44 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 733 €/m²
Ventes sur 12 mois
610
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 602 €/m² | n = 522 |
| Maisons | 4 644 €/m² | n = 88 |
Répartition des prix
P10 2 610 €/m² · P90 5 230 €/m²
Répartition des 610 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 733 €/m², moitié centrale de 3 140 €/m² à 4 500 €/m², huit ventes sur dix entre 2 610 €/m² et 5 230 €/m².
- P25 3 140 €/m²
- P75 4 500 €/m²
- IC 95 % 3 610 €/m²–3 850 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 100 €/m² | n = 65 |
| T2 | 3 778 €/m² | n = 162 |
| T3 | 3 518 €/m² | n = 185 |
| T4 | 3 724 €/m² | n = 138 |
| T5 et plus | 3 833 €/m² | n = 60 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 259 €/m² | n = 85 |
| 40–59 m² | 3 776 €/m² | n = 165 |
| 60–79 m² | 3 529 €/m² | n = 180 |
| 80–99 m² | 3 555 €/m² | n = 101 |
| 100–119 m² | 3 905 €/m² | n = 45 |
| ≥ 120 m² | 3 594 €/m² | n = 34 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 35 ventes |
| 100–200 k€ | 209 ventes |
| 200–300 k€ | 192 ventes |
| 300–500 k€ | 129 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 43 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 729 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 610 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 261 000 € ; moitié centrale du marché : 220 000 € à 315 000 € (610 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 18 396 € à 19 727 € selon le département (7.0–7.6 % du prix), dont 2 979 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 16,9 €/m²/mois (intervalle 13,4–21,3), millésime 2025, 6 238 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Thonon-les-Bains : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Allinges (4,4 km)4 235 €/m²
- Publier (5,3 km)4 692 €/m²
- Évian-les-Bains (8,9 km)4 783 €/m²
- Sciez (9,7 km)4 213 €/m²
- Neuvecelle (10,3 km)4 791 €/m²
- Habère-Poche (13,4 km)3 113 €/m²
- Messery (14,1 km)4 844 €/m²
- Lugrin (15,2 km)3 883 €/m²
À propos de Thonon-les-Bains
610 ventes sur 12 mois · 37 928 habitants
Vue d’ensemble : le département Haute-Savoie.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Thonon-les-Bains : 3 733 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.