Drôme ou Haute-Savoie : les prix au m² comparés

Q: Drôme ou Haute-Savoie : quelle zone est la plus chère au m² ?

Drôme est 49 % moins cher que Haute-Savoie au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 6 427 et 13 357 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Drôme et Haute-Savoie au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Drôme est 49 % moins cher que Haute-Savoie au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

281 000 €, le prix de vente médian de Haute-Savoie, achètent environ 63 m² sur place, contre environ 125 m² pour Drôme, soit 62 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Haute-Savoie a progressé de +3,7 % par an contre +2,3 % par an pour Drôme, en euros courants.

Drôme comparé à Haute-Savoie
Mesure	Drôme Confiance élevée Auvergne-Rhône-Alpes 2 257 €médiane au m² IC 95 % : 2 230 €–2 280 €/m²	Haute-Savoie Confiance élevée Auvergne-Rhône-Alpes 4 466 €médiane au m² IC 95 % : 4 430 €–4 500 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	2 257 €/m²n = 6 427	4 466 €/m²n = 13 357	−49,5 %
Prix de vente médian	187 000 €n = 6 427	281 000 €n = 13 357	−33,5 %
Ventes sur 12 mois	6 427	13 357	−51,9 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	1 690 €–2 830 €	3 490 €–5 660 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+2,3 % par an	+3,7 % par an	−1,4 pts
Par type de bien
Appartements	1 914 €/m²n = 2 491	4 420 €/m²n = 9 363	−56,7 %
Maisons	2 472 €/m²n = 3 936	4 566 €/m²n = 3 994	−45,9 %
Par nombre de pièces
T1	2 167 €/m²n = 296	4 900 €/m²n = 1 593	−55,8 %
T2	2 230 €/m²n = 746	4 615 €/m²n = 3 090	−51,7 %
T3	2 164 €/m²n = 1 593	4 317 €/m²n = 3 506	−49,9 %
T4	2 307 €/m²n = 2 176	4 342 €/m²n = 2 808	−46,9 %
T5 et plus	2 306 €/m²n = 1 612	4 391 €/m²n = 2 350	−47,5 %
Par surface habitable
< 40 m²	2 250 €/m²n = 339	5 017 €/m²n = 2 698	−55,2 %
40–59 m²	2 093 €/m²n = 854	4 569 €/m²n = 2 677	−54,2 %
60–79 m²	2 104 €/m²n = 1 550	4 242 €/m²n = 2 999	−50,4 %
80–99 m²	2 376 €/m²n = 1 586	4 298 €/m²n = 2 120	−44,7 %
100–119 m²	2 393 €/m²n = 967	4 347 €/m²n = 1 196	−45,0 %
≥ 120 m²	2 284 €/m²n = 1 131	4 258 €/m²n = 1 667	−46,4 %
Louer
Loyer de marchéau m² par mois, hors charges	11,60 €	18,60 €	−37,6 %
Rendement brutloyer annuel ÷ prix au m², Carte des loyers sur DVF, avant charges	6,2 %	5,0 %	+1,2 pts
Écart : Drôme par rapport à Haute-Savoie.
	Tous les prix de Drôme	Tous les prix de Haute-Savoie

Questions fréquentes

Drôme ou Haute-Savoie : quelle zone est la plus chère au m² ?

Drôme est 49 % moins cher que Haute-Savoie au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 6 427 et 13 357 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Drôme et Haute-Savoie au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

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Comparer deux départements compare aussi la composition de leur parc. Les quatre vérifications à faire avant de conclure, et la méthodologie pour chaque règle.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.