Prix immobilier au m² : Saint-Jorioz (74)
Le prix médian dans la commune de Saint-Jorioz est de 5 777 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 100 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 5 380 €–6 240 €/m² · n = 100 ventes
+29 % vs Haute-Savoie (4 466 €/m²)+123 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
5 777 €/m²
Ventes sur 12 mois
100
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 5 208 €/m² | n = 57 |
| Maisons | 6 380 €/m² | n = 43 |
Répartition des prix
P10 3 670 €/m² · P90 8 640 €/m²
Répartition des 100 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 5 777 €/m², moitié centrale de 4 640 €/m² à 6 650 €/m², huit ventes sur dix entre 3 670 €/m² et 8 640 €/m².
- P25 4 640 €/m²
- P75 6 650 €/m²
- IC 95 % 5 380 €/m²–6 240 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 5 278 €/m² | n = 18 |
| T3 | 5 279 €/m² | n = 17 |
| T4 | 5 753 €/m² | n = 25 |
| T5 et plus | 6 533 €/m² | n = 34 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 909 €/m² | n = 13 |
| 40–59 m² | 5 147 €/m² | n = 12 |
| 60–79 m² | 5 527 €/m² | n = 12 |
| 80–99 m² | 5 830 €/m² | n = 23 |
| 100–119 m² | 6 267 €/m² | n = 14 |
| ≥ 120 m² | 6 481 €/m² | n = 26 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 13 ventes |
| 200–300 k€ | 15 ventes |
| 300–500 k€ | 25 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 34 ventes |
| ≥ 1 M€ | 12 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 5 771 €/m² : environ le 47ᵉ centile des 100 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 404 000 € ; moitié centrale du marché : 325 000 € à 466 000 € (100 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 28 213 € à 30 274 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 4 350 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 18,2 €/m²/mois (intervalle 13,6–24,3), millésime 2025, 453 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Jorioz : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Sevrier (3,7 km)6 657 €/m²
- Talloires-Montmin (6,4 km)6 999 €/m²
- Annecy (8,8 km)5 185 €/m²
- Doussard (8,8 km)4 927 €/m²
- Poisy (12,5 km)5 267 €/m²
- Argonay (13,7 km)6 048 €/m²
- Epagny Metz-Tessy (13,9 km)5 616 €/m²
- Faverges-Seythenex (14,8 km)3 125 €/m²
À propos de Saint-Jorioz
100 ventes sur 12 mois · 6 390 habitants
Vue d’ensemble : le département Haute-Savoie.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Jorioz : 5 777 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.