Prix immobilier au m² : Villenoy (77)
Le prix médian dans la commune de Villenoy est de 3 274 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 64 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 100 €–3 580 €/m² · n = 64 ventes
+8 % vs Seine-et-Marne (3 040 €/m²)+26 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 274 €/m²
Ventes sur 12 mois
64
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 573 €/m² | n = 30 |
| Maisons | 2 973 €/m² | n = 34 |
Répartition des prix
Répartition des 64 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 274 €/m², moitié centrale de 2 860 €/m² à 3 750 €/m².
- P25 2 860 €/m²
- P75 3 750 €/m²
- IC 95 % 3 100 €/m²–3 580 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 3 761 €/m² | n = 18 |
| T3 | 3 213 €/m² | n = 11 |
| T4 | 3 209 €/m² | n = 12 |
| T5 et plus | 2 740 €/m² | n = 20 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 819 €/m² | n = 12 |
| 40–59 m² | 3 602 €/m² | n = 14 |
| 80–99 m² | 3 059 €/m² | n = 14 |
| 100–119 m² | 2 963 €/m² | n = 10 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 28 ventes |
| 200–300 k€ | 19 ventes |
| 300–500 k€ | 13 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 271 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 64 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 229 000 € ; moitié centrale du marché : 200 000 € à 263 000 € (64 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 16 199 € à 17 366 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 672 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 16,9 €/m²/mois (intervalle 14,3–20,0), millésime 2025, 755 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Villenoy : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Nanteuil-lès-Meaux (3,8 km)2 978 €/m²
- Meaux (4,2 km)3 046 €/m²
- Crégy-lès-Meaux (4,3 km)2 883 €/m²
- Quincy-Voisins (5,1 km)3 241 €/m²
- Esbly (5,2 km)3 249 €/m²
- Montry (6,4 km)3 571 €/m²
- Saint-Germain-sur-Morin (7,4 km)3 221 €/m²
- Coupvray (7,5 km)3 915 €/m²
À propos de Villenoy
64 ventes sur 12 mois · 5 127 habitants
Vue d’ensemble : le département Seine-et-Marne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Villenoy : 3 274 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.