Prix immobilier au m² : Meaux (77)
Le prix médian dans la commune de Meaux est de 3 046 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 561 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 2 980 €–3 150 €/m² · n = 561 ventes
≈ égal à Seine-et-Marne (3 040 €/m²)+18 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 046 €/m²
Ventes sur 12 mois
561
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 065 €/m² | n = 430 |
| Maisons | 2 978 €/m² | n = 131 |
Répartition des prix
P10 1 970 €/m² · P90 4 010 €/m²
Répartition des 561 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 046 €/m², moitié centrale de 2 480 €/m² à 3 560 €/m², huit ventes sur dix entre 1 970 €/m² et 4 010 €/m².
- P25 2 480 €/m²
- P75 3 560 €/m²
- IC 95 % 2 980 €/m²–3 150 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 538 €/m² | n = 51 |
| T2 | 3 413 €/m² | n = 169 |
| T3 | 2 958 €/m² | n = 141 |
| T4 | 2 726 €/m² | n = 123 |
| T5 et plus | 2 614 €/m² | n = 77 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 581 €/m² | n = 106 |
| 40–59 m² | 3 260 €/m² | n = 155 |
| 60–79 m² | 2 700 €/m² | n = 153 |
| 80–99 m² | 2 701 €/m² | n = 83 |
| 100–119 m² | 3 039 €/m² | n = 33 |
| ≥ 120 m² | 2 611 €/m² | n = 31 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 51 ventes |
| 100–200 k€ | 320 ventes |
| 200–300 k€ | 123 ventes |
| 300–500 k€ | 60 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 7 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 043 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 561 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 213 000 € ; moitié centrale du marché : 174 000 € à 249 000 € (561 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 15 100 € à 16 186 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 519 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 16,7 €/m²/mois (intervalle 14,0–19,8), millésime 2025, 12 263 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Meaux : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Nanteuil-lès-Meaux (2,8 km)2 978 €/m²
- Crégy-lès-Meaux (3 km)2 883 €/m²
- Villenoy (4,2 km)3 274 €/m²
- Trilport (4,6 km)2 961 €/m²
- Varreddes (5,7 km)2 959 €/m²
- Quincy-Voisins (6,9 km)3 241 €/m²
- Esbly (9,1 km)3 249 €/m²
- Montry (9,8 km)3 571 €/m²
À propos de Meaux
561 ventes sur 12 mois · 56 905 habitants
Vue d’ensemble : le département Seine-et-Marne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Meaux : 3 046 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.