Prix immobilier au m² : Brou-sur-Chantereine (77)
Le prix médian dans la commune de Brou-sur-Chantereine est de 2 794 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 82 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 640 €–2 960 €/m² · n = 82 ventes
-8 % vs Seine-et-Marne (3 040 €/m²)+8 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 794 €/m²
Ventes sur 12 mois
82
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 753 €/m² | n = 68 |
| Maisons | 3 399 €/m² | n = 14 |
Répartition des prix
Répartition des 82 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 794 €/m², moitié centrale de 2 500 €/m² à 3 660 €/m².
- P25 2 500 €/m²
- P75 3 660 €/m²
- IC 95 % 2 640 €/m²–2 960 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 3 951 €/m² | n = 15 |
| T3 | 2 770 €/m² | n = 27 |
| T4 | 2 611 €/m² | n = 29 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 3 684 €/m² | n = 19 |
| 60–79 m² | 2 613 €/m² | n = 45 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 3 ventes |
| 100–200 k€ | 49 ventes |
| 200–300 k€ | 21 ventes |
| 300–500 k€ | 9 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 800 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 82 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 196 000 € ; moitié centrale du marché : 175 000 € à 256 000 € (82 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 13 933 € à 14 933 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 356 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 17,6 €/m²/mois (intervalle 15,2–20,4), millésime 2025, 694 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Brou-sur-Chantereine : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Vaires-sur-Marne (2,1 km)3 825 €/m²
- Pomponne (2,8 km)3 670 €/m²
- Chelles (3,3 km)3 511 €/m²
- Villevaudé (3,3 km)2 952 €/m²
- Torcy (4 km)3 379 €/m²
- Courtry (4,1 km)3 333 €/m²
- Saint-Thibault-des-Vignes (4,1 km)3 762 €/m²
- Noisiel (5 km)3 301 €/m²
À propos de Brou-sur-Chantereine
82 ventes sur 12 mois · 5 196 habitants
Vue d’ensemble : le département Seine-et-Marne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Brou-sur-Chantereine : 2 794 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.