Prix immobilier au m² : Chelles (77)
Le prix médian dans la commune de Chelles est de 3 511 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 568 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 3 400 €–3 570 €/m² · n = 568 ventes
+15 % vs Seine-et-Marne (3 040 €/m²)+35 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 511 €/m²
Ventes sur 12 mois
568
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 244 €/m² | n = 309 |
| Maisons | 3 645 €/m² | n = 259 |
Répartition des prix
P10 2 360 €/m² · P90 4 720 €/m²
Répartition des 568 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 511 €/m², moitié centrale de 2 900 €/m² à 4 110 €/m², huit ventes sur dix entre 2 360 €/m² et 4 720 €/m².
- P25 2 900 €/m²
- P75 4 110 €/m²
- IC 95 % 3 400 €/m²–3 570 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 766 €/m² | n = 40 |
| T2 | 3 991 €/m² | n = 88 |
| T3 | 3 362 €/m² | n = 139 |
| T4 | 3 352 €/m² | n = 166 |
| T5 et plus | 3 365 €/m² | n = 135 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 091 €/m² | n = 59 |
| 40–59 m² | 3 795 €/m² | n = 111 |
| 60–79 m² | 3 290 €/m² | n = 163 |
| 80–99 m² | 3 468 €/m² | n = 130 |
| 100–119 m² | 3 322 €/m² | n = 48 |
| ≥ 120 m² | 3 058 €/m² | n = 57 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 13 ventes |
| 100–200 k€ | 203 ventes |
| 200–300 k€ | 154 ventes |
| 300–500 k€ | 181 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 17 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 514 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 568 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 246 000 € ; moitié centrale du marché : 203 000 € à 288 000 € (568 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 17 366 € à 18 620 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 835 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 18,3 €/m²/mois (intervalle 15,1–22,2), millésime 2025, 6 324 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Chelles : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Montfermeil (2,5 km)3 323 €/m²
- Gournay-sur-Marne (3 km)4 036 €/m²
- Vaires-sur-Marne (3,2 km)3 825 €/m²
- Brou-sur-Chantereine (3,3 km)2 794 €/m²
- Courtry (3,6 km)3 333 €/m²
- Gagny (3,7 km)3 416 €/m²
- Coubron (3,9 km)3 052 €/m²
- Champs-sur-Marne (4 km)3 548 €/m²
À propos de Chelles
568 ventes sur 12 mois · 54 620 habitants
Vue d’ensemble : le département Seine-et-Marne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Chelles : 3 511 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.