Prix immobilier au m² : Brie-Comte-Robert (77)
Le prix médian dans la commune de Brie-Comte-Robert est de 3 495 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 262 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 3 440 €–3 570 €/m² · n = 262 ventes
+15 % vs Seine-et-Marne (3 040 €/m²)+35 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 495 €/m²
Ventes sur 12 mois
262
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 557 €/m² | n = 165 |
| Maisons | 3 450 €/m² | n = 97 |
Répartition des prix
P10 2 670 €/m² · P90 4 250 €/m²
Répartition des 262 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 495 €/m², moitié centrale de 3 130 €/m² à 3 840 €/m², huit ventes sur dix entre 2 670 €/m² et 4 250 €/m².
- P25 3 130 €/m²
- P75 3 840 €/m²
- IC 95 % 3 440 €/m²–3 570 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 081 €/m² | n = 26 |
| T2 | 3 660 €/m² | n = 68 |
| T3 | 3 482 €/m² | n = 67 |
| T4 | 3 438 €/m² | n = 47 |
| T5 et plus | 3 151 €/m² | n = 54 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 081 €/m² | n = 44 |
| 40–59 m² | 3 622 €/m² | n = 72 |
| 60–79 m² | 3 319 €/m² | n = 63 |
| 80–99 m² | 3 371 €/m² | n = 47 |
| 100–119 m² | 3 301 €/m² | n = 19 |
| ≥ 120 m² | 2 702 €/m² | n = 17 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 6 ventes |
| 100–200 k€ | 119 ventes |
| 200–300 k€ | 81 ventes |
| 300–500 k€ | 53 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 500 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 262 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 245 000 € ; moitié centrale du marché : 219 000 € à 269 000 € (262 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 17 297 € à 18 547 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 826 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 17,3 €/m²/mois (intervalle 15,1–19,8), millésime 2025, 3 874 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Brie-Comte-Robert : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Servon (3,2 km)3 180 €/m²
- Combs-la-Ville (4,3 km)3 117 €/m²
- Évry-Grégy-sur-Yerre (4,6 km)3 179 €/m²
- Grisy-Suisnes (5,1 km)2 953 €/m²
- Mandres-les-Roses (5,1 km)3 583 €/m²
- Boussy-Saint-Antoine (5,7 km)3 089 €/m²
- Chevry-Cossigny (5,7 km)3 556 €/m²
- Santeny (5,7 km)3 300 €/m²
À propos de Brie-Comte-Robert
262 ventes sur 12 mois · 19 003 habitants
Vue d’ensemble : le département Seine-et-Marne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Brie-Comte-Robert : 3 495 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.