Prix immobilier au m² : Champagne-sur-Seine (77)
Le prix médian dans la commune de Champagne-sur-Seine est de 2 429 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 59 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 190 €–2 640 €/m² · n = 59 ventes
-20 % vs Seine-et-Marne (3 040 €/m²)-6 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 429 €/m²
Ventes sur 12 mois
59
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 380 €/m² | n = 23 |
| Maisons | 2 432 €/m² | n = 36 |
Répartition des prix
Répartition des 59 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 429 €/m², moitié centrale de 1 970 €/m² à 2 830 €/m².
- P25 1 970 €/m²
- P75 2 830 €/m²
- IC 95 % 2 190 €/m²–2 640 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 2 380 €/m² | n = 17 |
| T3 | 2 609 €/m² | n = 15 |
| T5 et plus | 2 098 €/m² | n = 17 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 2 714 €/m² | n = 17 |
| 80–99 m² | 2 464 €/m² | n = 13 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 13 ventes |
| 100–200 k€ | 26 ventes |
| 200–300 k€ | 16 ventes |
| 300–500 k€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 429 €/m² : environ le 52ᵉ centile des 59 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 170 000 € ; moitié centrale du marché : 138 000 € à 198 000 € (59 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 12 148 € à 13 015 € selon le département (7.1–7.7 % du prix), dont 2 107 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,8 €/m²/mois (intervalle 11,4–16,8), millésime 2025, 274 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Champagne-sur-Seine : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-Mammès (2,4 km)2 401 €/m²
- Thomery (2,8 km)2 783 €/m²
- Héricy (4,5 km)2 961 €/m²
- Avon (5,7 km)2 937 €/m²
- Moret-Loing-et-Orvanne (5,9 km)2 945 €/m²
- Montigny-sur-Loing (8,6 km)3 229 €/m²
- Fontainebleau (9,7 km)4 714 €/m²
- Varennes-sur-Seine (9,9 km)2 353 €/m²
À propos de Champagne-sur-Seine
59 ventes sur 12 mois · 6 497 habitants
Vue d’ensemble : le département Seine-et-Marne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Champagne-sur-Seine : 2 429 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.